El primer paso que debes tener en consideración es que el valor del arriendo mensual no puede superar las 11 UF.
Ya se encuentran los primeros resultados del primer cierre parcial entre marzo y mayo para ser beneficiado por el subsidio de arriendo, una ayuda que son 170 UF, el cual se entrega de manera mensual con un tope de 4,2 UF en un periodo de 8 años.
A su vez, es importante señalar cómo se puede utilizar este beneficio, donde el primer paso para aplicarlo es buscar una vivienda en la comuna donde se desea vivir, para posteriormente, verificar que el valor del arriendo no supere las 11 UF.
Además, la vivienda debe tener Rol Avalúo del SII con destino habitacional, el cual puede ser solicitado en el SII. Así como debe tener un Certificado de Recepción Final de la Vivienda, que se puede solicitar en la Dirección de Obras Municipales, DOM.
Sumado a todo lo anterior, la vivienda debe contar con mínimo 3 recintos conformados, es decir, en zona estar- comedor, baño, habitación, donde se estipula que un dormitorio por cada 3 personas como máximo; así como no debe tener prohibición de arriendo ni orden de embargo, aunque que si la prohibición de arriendo es por parte del banco que facilitó el crédito hipotecario, se puede solicitar una autorización de este.
En cuanto al arrendador, éste debe ser dueño de la vivienda o en su defecto, poseer poder notarial para arrendar, firmar contrato y recibir el pago. Igualmente no debe estar beneficiado con otro subsidio de arriendo vigente y no puede tener un vínculo de parentesco con quien aplica el subsidio de arriendo, como tampoco con algún integrante de su grupo familiar.
Posteriormente, para emitir el contrato de arriendo facilitado por el Minvu, hay que disponer de un certificado de dominio vigente que individualiza al dueño de la vivienda con una antigüedad no mayor a 6 meses, así como también se necesita un certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones.
Además se debe contemplar el certificado de avalúo fiscal, certificado de recepción definitiva, contrato de arriendo anterior, datos de cuenta del arrendador, declaración jurada de requisitos de la vivienda y una declaración jurada de vínculos de parentesco.
Luego de todo se emite el contrato de arriendo, donde existen dos alternativas: la primera es acceder al sitio web Arriendo en Línea – Minvu.cl ingresando con tu rut o clave única y la otra es de manera presencial en las oficinas del Serviu.
¿Cómo el valor de la UF que tendrá una baja mensual de 72 pesos, afectará al mercado inmobiliario?
Por último, se debe imprimir 3 copias del contrato firmadas junto al dueño de la vivienda, para luego presentar el Contrato de Arriendo legalizado en el Serviu, donde además deberás realizar el primer copago, quiere decir la parte que debes pagar por el arriendo para poder activar tu subsidio.
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