Un 20,2% creció el valor de las viviendas nuevas en Puerto Montt mientras que en Puerto Varas fue de un 8,8%.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un significativo crecimiento es el que ha tenido el mercado inmobiliario en la Región de Los Lagos, influenciado por la pandemia y la masiva llegada de nuevos habitantes ha generado un dinamismo en la región. Es por eso que el mercado de las viviendas nuevas en Puerto Montt registró un aumentó del 20,2% durante los últimos 12 meses. Además las propiedades nuevas en oferta llegaron a un precio promedio de $103 millones.
Otro factor que también ha visto un aumento considerable es el del valor del metro cuadrado, donde tanto el mercado de departamentos, que creció en 3,5 UF, mientras que en las casas, el alza fue de 1,1 UF.
El informe elaborado por BMI Servicios Inmobiliarios, señala que Puerto Varas también evidenció un crecimiento en el valor de las viviendas nuevas con un incremento del 8,8%. Esto significa que una casa en promedio puede llegar a valer $290 millones.
Por otra parte, el valor del metro cuadrado mostró un aumento de UF 90,16 a UF 98,26. Mientras que en las casas el alza fue de un 5,7%, llegando a UF 78,69 el valor del metro cuadrado.
Si bien hay factores a nivel país que inciden en el alza de los precios, la Región de Los Lagos no está exenta de esa realidad, que son el encarecimiento de los materiales de construcción, la inflación que han incidido directamente en los precios y además la baja oferta de proyectos inmobiliarios nuevos.
En cuanto a la proyección de proyectos nuevos para el presente año, se espera que en cuanto a la oferta de departamentos en Puerto Varas, se espera que hasta mediados del 2024 exista un stock para suplir la demanda que se pueda generar. En tanto el mercado inmobiliario de casas hay un stock disponible hasta mayo, de continuar los ritmos de venta que tiene la ciudad y que además no ingresen proyectos nuevos, lo cual además aumentaría los valores de las propiedades.
Mientras que en Puerto Montt el mercado de las casas es el más estable a pesar de que si siguen al alza los precios, hasta octubre del 2023 podría llegar el stock disponible.
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