La oferta de viviendas listas para habitar concentra descuentos de hasta 32% y beneficios tributarios vigentes, en un contexto de mayor interés por propiedades bajo las 4.000 UF.
Por Tomás Rodríguez Botto
Los departamentos con entrega inmediata están ganando protagonismo dentro de la oferta inmobiliaria. La combinación de precios rebajados, beneficios tributarios y una mayor certeza sobre las características finales de los proyectos está impulsando el interés de quienes buscan adquirir una vivienda en el corto plazo.
La tendencia se observa principalmente en unidades que permanecen disponibles una vez finalizadas las etapas de comercialización de distintos proyectos. Se trata de departamentos terminados o próximos a ser entregados que, en muchos casos, incorporan descuentos relevantes para acelerar la venta del stock remanente.
Actualmente, algunas de estas unidades se ofrecen desde UF 2.915, mientras que determinados proyectos registran rebajas de hasta 32% respecto de sus valores originales. A ello se suma la posibilidad de acceder a beneficios tributarios vigentes para viviendas nuevas, lo que puede representar ahorros de hasta $25 millones para los compradores.
Según especialistas del sector, una de las principales ventajas de las viviendas terminadas es que permiten evaluar directamente aspectos como terminaciones, espacios comunes, entorno urbano y nivel de equipamiento antes de concretar la compra.
Ana Rivera, gerente comercial de Inmobiliaria Imagina, señala que este escenario reúne una combinación de factores poco habitual para quienes se encuentran evaluando la adquisición de una propiedad: “Las últimas unidades de un proyecto suelen concentrar una ventaja adicional: ya existe mayor claridad sobre el producto y el estándar de construcción. Eso reduce parte de la incertidumbre que a veces acompaña a la decisión de compra en verde”, afirma.
La ejecutiva agrega que actualmente convergen distintos elementos que favorecen la decisión de compra, entre ellos la exención tributaria para viviendas nuevas, programas de apoyo al financiamiento y condiciones crediticias más favorables que las observadas durante el año pasado.
El interés por este tipo de viviendas coincide con una mayor actividad en el segmento bajo las 4.000 UF, impulsada por incentivos tributarios y financieros que buscan facilitar el acceso a la vivienda. En este escenario, las inmobiliarias han reforzado estrategias para comercializar las unidades disponibles en proyectos ya desarrollados.
