La comuna de Concepción destaca como el principal polo inmobiliario, concentrando el 52,1% del total de ventas, lo que representa una disminución del 9,6%.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en el Gran Concepción evidenció una disminución generalizada en las ventas de viviendas nuevas, durante el primer trimestre del año. Debido a que alcanzó un total de 721 unidades comercializadas, lo cual significó una baja del 11,4% respecto al trimestre anterior y del 14,2% en comparación anual según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria elaborado por Tinsa by Accumin.
A pesar de que la comuna de Concepción concentró el 52,1% del total de ventas, liderando el mercado de departamentos, la comuna mostró una disminución del 9,6% en comparación al último trimestre del año pasado. Eso sí, se posicionó como la comuna con mayor número de ingresos de nuevos proyectos inmobiliarios (3 de los 4 registrados), todos del segmento de departamentos.
En ese sentido, Rocío Cáceres, Head of Studies de Tinsa by Accumin, señaló que “lo interesante es que, durante el último año, la comuna de Concepción ha perdido progresivamente su participación en las ventas. Por ejemplo, durante el mismo periodo de 2024, sus ventas representaban el 60,3% de las ventas de todo mercado de Gran Concepción, actualmente alcanza el 52,1%”.
Además, el estudio señaló que la oferta de departamentos alcanza las 3.984 unidades, disminuyendo en un 13,2% respecto al 4T 2024. Por su parte, Concepción volvió a liderar, registrando el 54,4% de la oferta total de departamentos (2.496 unidades), seguida por San Pedro de la Paz, que presentó el mayor stock de casas (51% del total, con 596 unidades).
En ese contexto, Roció Cáceres sostiene que el dinamismo en la comuna de San Pedro de La Paz se debe, principalmente, “a la creciente demanda por entornos residenciales con mayor calidad de vida y de un perfil más familiar. Además, destaca por su conectividad con Concepción donde se desarrolla la principal fuente de trabajo, y el desarrollo de infraestructura vial”.
