“Estamos ante un escenario que requiere estrategias diferenciadas según el tipo de propiedad y ubicación”, señala José Ignacio Risso, gerente comercial de HomeSpotter.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario residencial nacional registra 78.738 propiedades disponibles para la venta entre casas y departamentos usados, según un análisis realizado por la plataforma HomeSpotter. En el caso de los departamentos, representan el 67% de la oferta total con 52.702 unidades, mientras que el mercado de casas se sitúa en 26.036 unidades.
En ese sentido, José Ignacio Risso, gerente comercial de HomeSpotter, señaló que “el mercado muestra una clara segmentación. Con los departamentos dominando el 67% de la oferta y una concentración del 61% en la Región Metropolitana”.
Además, el estudio señala que los departamentos muestran un valor por metro cuadrado 40% superior al de las casas (UF 69.8/m² versus UF 50.5/m²). Donde la tipología dominante en departamentos son dos dormitorios y dos baños, representando el 24% del segmento.
Por su parte, las casas presentan un precio mediano de UF 8.250 con un tamaño promedio de 233 m², y la tipología predominante es de tres dormitorios y dos baños con un 17%.
Cabe destacar que la velocidad de rotación del mercado según el estudio, sostiene que un 34.6% de los departamentos en venta fueron publicados en los últimos 30 días, mientras que en las casas fue el 31.8%.
Por otra parte, el estudio advierte que las comunas con mayor concentración de oferta son Las Condes (8.613 propiedades), Santiago (7.492) y Viña del Mar (5.447), representando en conjunto más del 27% del inventario.
