Se trata de inversiones privadas destinadas a la construcción de casas y departamentos en las regiones Metropolitana, De Ñuble y Biobío.
Por Leonardo Núñez
El primer mes del año muestra que, a pesar de las magras cifras proyectadas en materia de inversión para 2025, el sector privado mantiene interés en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en Chile, algunos de los cuales parten desde cero o también corresponden a ampliaciones o modificaciones de iniciativas que ya iniciaron obras.
Es lo que se desprende al revisar las solicitudes de inversiones ingresadas al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) en enero, las cuales, en su conjunto, totalizan US$ 121 millones.
El mayor monto corresponde a la modificación del proyecto habitacional Mariposas (US$ 34,5 millones), de la empresa Inversiones e Inmobiliaria Inespa. En su Declaración de Impacto se indica que la iniciativa “contempla la construcción de 445 viviendas sociales y 9 locales comerciales en una superficie de 12,98 hectáreas, ubicadas en la comuna de Chillán, Región de Ñuble”.
Su objetivo principal “es atender la creciente demanda habitacional en la zona, proporcionando soluciones de vivienda de interés social”.
Para la zona sur del país también está destinada el proyecto Habitacional Bosques de Quiñenco (US$ 31,320 millones). Este se ubicará en la comuna de Coronel, Región del Biobío. Considera construir y habilitar 410 unidades habitacionales, junto a sus respectivas obras de urbanización, en un terreno de una superficie aproximada de 8,56 hectáreas.
Su construcción, en caso de ser aprobado por el SEIA, se extenderá por un período de 50 meses, iniciándose el segundo semestre de 2025. El proyecto se enmarca bajo el Programa de Integración Social y Territorial, DS19 del MINVU, por tanto, sus beneficiarios serán familias de los sectores más vulnerables de la región del Biobío, en específico de la comuna de Coronel y sus alrededores. Los impulsa Inmobiliaria Las Camelias Tres y corresponde a la segunda y tercera parte de un proyecto ya iniciado.
Las últimas dos propuestas de inversión que alcanzaron a ser ingresados al SEIA en enero son los Proyectos CAL I (480 departamentos en 4 torres residenciales de 8 pisos de altura, por US$ 27,7 millones, en Pudahuel, RM; empresa Democorp) y Proyecto “Condominio Fuentes de Aníbal Pinto I y II” (350 departamentos en 19 torres de 5 pisos cada una, ubicada en el sector Fundo Laguna Redonda, comuna de Concepción, Región del Biobío, por US$ 27,6 millones; Inmobiliaria Fuentes de Aníbal Pinto SpA).