Por: Iván Chomer, CEO de Dividenz
Florida, uno de los estados más importantes y la cuarta economía del país norteamericano, con un PBI de alrededor de US $1.4 mil millones, ha logrado consolidarse como el segundo mercado inmobiliario más valioso de Estados Unidos en el último trimestre del 2023, superando incluso a Nueva York y quedando solo por detrás de California.
El estado del sol es la tercera región más poblada de Estados Unidos, y durante el último año, experimentó un acelerado incremento demográfico, especialmente por la gran migración interna de personas que provienen de Nueva York, California y Nueva Jersey, áreas con algunos de los grupos demográficos de mayor poder adquisitivo del país. Tal es así, que en la actualidad, 7 de las 10 áreas metropolitanas de más rápido crecimiento de EE.UU. se encuentran allí.
Esto, entre otras razones, impulsó la valorización de las propiedades al superar la capacidad de oferta que satisficiera la alta demanda. En febrero de 2024, según RedFin, los precios de las viviendas experimentaron un incremento del 4,4% en comparación con el año anterior. Esto no afectó al volumen de ventas de viviendas, que se mantuvo estable, sumando un total de 27.259 propiedades vendidas durante ese mes.
Actualmente, el valor del mercado de Florida se sitúa en $3.85 mil millones de dólares, y 4 de los 6 mercados de EE.UU. poseen los aumentos más significativos del precio de la vivienda: Tampa (+88,9%), Miami (+86,6%), Jacksonville (+82,4%) y Orlando (+72,3%).
El incremento en el valor de las propiedades, ofrece a quienes invierten en este estado, una oportunidad única para obtener retornos atractivos en un mercado en constante crecimiento. Además, Florida ofrece grandes beneficios fiscales para los inversores, lo que contribuye aún más a su atractivo como destino de inversión inmobiliaria.
Por todos estos motivos, Florida se posiciona como el destino más elegido por los latinoamericanos para invertir, debido a la cercanía geográfica que tiene especialmente con México, y la fuerte comunidad hispana que se asentó en ciudades como Miami, Orlando, Tampa y Tallahassee, lo que fomenta su confort y conexión cultural.
Hoy en día las posibilidades de invertir en este mercado crecen día a día, permitiendo desde cualquier parte del mundo potenciar el capital en este estado de manera completamente remota y digital, sin necesidad de viajar o realizar trámites presenciales.
En conclusión, el mercado de bienes raíces de Florida, ha evolucionado de ser un simple destino turístico y de retiro, a una verdadera potencia dentro de la gran industria del Real Estate, emergiendo como un epicentro de interés para todos aquellos que exploran oportunidades financieras en el extranjero.
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