Solo se comercializaron 24 unidades entre febrero y abril de 2025, lo que representa una baja del -7,7% respecto al trimestre anterior.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario de Punta Arenas continúa su tendencia a la baja en la venta de viviendas nuevas. Esto debido a que sumó su tercer trimestre consecutivo con disminución de ventas, donde en el periodo de febrero y abril de 2025 se vendieron 24 unidades, lo que representa una baja del -7,7% respecto al trimestre anterior y del -14,3% en comparación anual, según el reciente Informe de Coyuntura Inmobiliaria entregado por la consultora Tinsa by Accumin.
Además de la disminución de las ventas, no se registraron ingresos de nuevos proyectos en la ciudad. Eso sí, Rocío Cáceres, Head of Studies de Tinsa by Accumin, señala que en Punta Arenas, “predomina la oferta de casas por sobre los departamentos, que es un segmento altamente demandado en la comuna a pesar de la escasez de suelo urbano en la comuna”.
De hecho, en cuanto a la oferta, Punta Arenas tiene 192 unidades disponibles, de las cuales 156 son casas y 36 son departamentos. Pero igualmente ambos segmentos disminuyeron su oferta en -9,8% y -20% respectivamente en el último trimestre. “El mercado está en un periodo de ajuste, enfocado en reducir el stock acumulado”, señala la ejecutiva de Tinsa.
Por otra parte, el informe destaca que, de esta oferta total, 79 unidades tienen un valor bajo las 4.000 UF, es decir, pueden adquirirse con el nuevo Subsidio al Dividendo. “Gracias a esta iniciativa y a otras impulsadas por diversos actores del mercado para facilitar el acceso a la vivienda podrían favorecer un repunte gradual en las ventas y favorecer la reactivación del desarrollo inmobiliario en la zona”, sostiene Cáceres.
