A menos de un año de su implementación, el programa que reduce la tasa de los créditos hipotecarios para viviendas nuevas registra una alta demanda. Desde la Cámara Chilena de la Construcción, se plantea avanzar hacia una nueva etapa que permita ampliar la cobertura y mantener el impulso al acceso a la vivienda.
Por Tomás Rodríguez Botto
El subsidio a la tasa de créditos hipotecarios impulsado para facilitar el acceso a la vivienda propia se acerca a completar los 50 mil cupos disponibles, en medio de una demanda que ha superado las expectativas iniciales.
Según cifras actualizadas al 8 de mayo de 2026, las instituciones financieras han recibido 82.861 solicitudes elegibles para acceder al beneficio. De ellas, 72.850 solicitudes avanzaron a las etapas de aprobación o evaluación, mientras que la banca concretó 25.540 créditos, cifra que da cuenta del alto interés por adquirir una vivienda nueva.
La medida, promovida por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras de Chile (ABIF), está dirigida a personas que compren una vivienda nueva de hasta 4.000 UF y que se comercialice por primera vez. El beneficio considera una rebaja en la tasa del crédito hipotecario y una garantía estatal equivalente al 50% del financiamiento durante la mitad del plazo del préstamo.
El principal efecto del programa es la reducción del dividendo mensual que deben pagar las familias, además de disminuir las exigencias de renta para acceder al financiamiento hipotecario. Esto ha permitido ampliar las posibilidades de compra en un contexto en que las tasas de interés y las condiciones de acceso al crédito han sido uno de los principales obstáculos para concretar la adquisición de una vivienda.
La iniciativa también ha contribuido a dinamizar la venta de viviendas nuevas, un segmento que durante los últimos años ha enfrentado elevados niveles de stock y una menor velocidad de comercialización.
Aunque el programa se mantendrá vigente hasta mayo de 2027, el ritmo actual de postulaciones hace prever que los cupos podrían agotarse antes de esa fecha.
Ante este escenario, la CChC ha planteado la necesidad de avanzar hacia un “subsidio a la tasa 2.0”, iniciativa que buscaría ampliar y extender el beneficio para que más familias puedan acceder a una vivienda propia y, al mismo tiempo, seguir apoyando la recuperación del mercado inmobiliario.
