Según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, la inversión de chilenos se ubica en el octavo lugar de la región.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario de lujo en Miami evidenció un importante crecimiento en 2024, sobre todo por parte de inversionistas latinoamericanos. Según datos del informe anual de Florida Realtors, Brasil lideró las inversiones con 1.4 millones de dólares, seguido por Argentina con 6 mil millones de dólares y en tercer lugar se ubicó Colombia con 5 mil millones de dólares.
Eso sí, Colombia fue el país de la región que ha liderado en búsquedas de propiedades en Miami durante 32 meses seguidos.
Además, la ciudad costera de Estados Unidos, se ha posicionado como el epicentro del mercado inmobiliario del lujo en el país, donde las propiedades de este segmento se espera que aumenten entre un 3,6% y 6,5%. Este panorama se ve favorecido por un aumento del número de personas con un patrimonio alto, donde según un estudio de AGD Developers, se espera que la cifra crezca un 28,1% en los próximos cinco años.
En ese sentido, Pablo Allamand, Board President AGD Developers, señala que “Miami ha surgido como un destino líder que eclipsa a otras ciudades gracias al elevado estándar de sus residencias. El estado de Florida ha logrado atraer a personas con gran poder adquisitivo debido a las ventajas fiscales que ofrece en comparación con el estado de Nueva York”.
En el caso de Nueva York, la zona The Hamptons es uno de los destinos preferidos por inversionistas de alto patrimonio, pero a diferencia de Miami durante el 2024 las ventas de propiedades disminuyeron en 200 millones de dólares en relación al año 2023.
Por otra parte, en el caso de los inversionistas chilenos en Miami, según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, en 2024 la inversión de compatriotas representó un 6% de las propiedades residenciales. El precio promedio de una propiedad que adquieren los chilenos alcanza los US$718.800 (677 millones de pesos chilenos).
Por su parte, Allamand, agregó que “los chilenos comenzaron adquiriendo departamentos en Miami, principalmente como residencias vacacionales o como una estrategia para salvaguardar su patrimonio. Con el tiempo, al familiarizarse con el mercado de la ciudad y aprovechando las bajas barreras de entrada, estos inversores incursionaron en pequeños negocios inmobiliarios
