Según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), un 7,3% de las ventas inmobiliarias se destinaron a no residentes.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario colombiano ha mostrado señales de estabilidad durante los últimos años, debido al auge de las viviendas de interés social (VIS), que durante el año pasado aumentaron sus ventas en un 23% en comparación al 2023. Esto sumado a una tasa de interés que ha disminuido los dos dígitos y se encuentra bordeando el 9% han provocado que inversionistas extranjeros apunten a Colombia para invertir en propiedades.
De hecho, según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), un 7,3% de las ventas inmobiliarias se destinaron a no residentes. Donde el 4,7% corresponde a colombianos que viven fuera del país y el 2,5% son inversionistas extranjeros.
En relación a los sectores que predominan para inversionistas foráneos aparecen Bogotá, Medellín y Cali. En el caso de la capital Bogotá, existe una alta demanda por arriendo donde según datos de la Asociación de Fomento y Desarrollo Inmobiliario (AFYDI), señaló que por cada unidad disponible existen dos arrendatarios disponibles, lo cual ha reducido los tiempos de colocación en arriendo de las propiedades a menos de un mes. Eso sí, en viviendas con arriendos menores a los $500.000 pesos chilenos.
En cuanto a las propiedades con arriendos por sobre los $500.000 aún existe un tiempo de hasta seis meses para arrendar una propiedad.
Por otra parte, los departamentos preferidos por inversionistas extranjeros es Quindío, el cual según datos de Camacol el 25% de sus ventas inmobiliarias están destinadas a extranjeros, con un promedio de superficie por vivienda de 58 m2.
