Expertos entregan claves a considerar al momento de recibir de vuelta una vivienda.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Se acerca el fin de las vacaciones de verano, lo cual implica una desocupación importante de arriendos cortos en diferentes sectores del país. De hecho, en febrero es donde los chilenos más toman vacaciones (41% según la encuesta de la consultora Black and White).
En esa línea, expertos inmobiliarios señalan tres aspectos a considerar por parte de los inversionistas en sus propiedades que fueron ocupadas por turistas.
Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, señala que es clave realizar una evaluación exhaustiva del estado del inmueble posterior al arriendo. Esto “permite identificar y abordar cualquier deterioro de manera oportuna, lo cual puede ayudar a prevenir problemas mayores y asegurar la continuidad del negocio inmobiliario en el resto del año”.
El experto detalla que una inspección técnica especializada resulta primordial. Le permitirá ahorrar dinero, ya que detectar un desperfecto a tiempo, por ejemplo, en las instalaciones eléctricas o sanitarias pueden resultar en reparaciones más costosas a futuro.
Martínez agrega que, “en el caso de arriendos directos, tanto para renta corta o renta larga, es importante contar con un fondo de garantía que sirve como respaldo para eventuales reparaciones, con la posibilidad de solicitar montos adicionales si los daños superan la garantía inicial solicitada”.
–Verificar el estado de las terminaciones de piso, muros, pinturas, cerámicas y artefactos.
–Revisar el funcionamiento de los sistemas de calefacción, refrigeración, plomería, agua y desagües.
–Documentar cualquier daño existente mediante fotografías o un inventario detallado, puede ser útil en caso de iniciar acciones legales cuando los daños son importantes.
