Un análisis de Colliers registra un fuerte aumento en las búsquedas de espacios corporativos por parte de empresas mineras y de sectores relacionados, mientras Las Condes, Providencia y Vitacura mantienen su protagonismo y Ciudad Empresarial gana terreno.
Por Tomás Rodríguez Botto
La actividad minera está adquiriendo una mayor presencia en el mercado de oficinas de Santiago. El desarrollo de nuevos proyectos, el aumento de las inversiones asociadas al cobre, al litio y a la expansión de las empresas proveedoras, han incrementado los requerimientos de espacios corporativos durante el último año.
De acuerdo con un análisis de Colliers, la demanda proveniente de compañías mineras, de ingeniería, construcción, tecnología, logística y servicios especializados creció cerca de 200% en ese período.
El comportamiento responde, según la consultora, a la puesta en marcha de nuevos proyectos, el fortalecimiento de los equipos locales y el aumento de contratos relacionados con la industria minera.
Este escenario también se ha reflejado en las características de los espacios buscados. Jaime Ugarte, director ejecutivo de Colliers, señala que las empresas han aumentado sus requerimientos por oficinas de mayor estándar, principalmente en edificios Clase A y A+.
Las ubicaciones que permiten conexión con clientes, entidades financieras, autoridades y servicios corporativos concentran parte importante de las preferencias. En este segmento, Las Condes, Providencia y Vitacura continúan entre los principales destinos para las compañías.
A este movimiento se suma una mayor actividad de empresas proveedoras de la minería. Firmas dedicadas a ingeniería, equipamiento, mantenimiento industrial, tecnología y gestión de proyectos, han ampliado su presencia en Santiago, para acompañar los planes de inversión de las principales compañías del sector.
“Estamos observando una demanda mucho más activa por parte de empresas vinculadas a la minería, tanto de productores como de proveedores. Se trata de compañías que requieren consolidar equipos, fortalecer sus operaciones en Chile y proyectar crecimiento para los próximos años, lo que se está reflejando directamente en el mercado de oficinas”, afirma Ugarte.
La actividad también ha alcanzado a otros submercados. Mientras El Golf y Nueva Las Condes continúan concentrando el interés de grandes compañías, Ciudad Empresarial ha ganado participación entre proveedores y empresas de servicios especializados.
Según Colliers, este sector cuenta con superficies de mayor tamaño, costos competitivos y conexión con las principales autopistas urbanas, elementos que han favorecido su incorporación entre las alternativas consideradas por estas compañías.
