El desarrollo se suma a una tendencia internacional que busca integrar vivienda, comercio y servicios en un mismo entorno urbano, modelo que gana terreno en Europa y América Latina, como respuesta a la creciente demanda por barrios más conectados y sostenibles.
Por Leonardo Núñez
La Fiscalía Nacional Económica (FNE), aprobó la asociación entre Mallplaza y Rentas y Desarrollo Inmobiliario (RDI), empresa del grupo SalfaCorp, para desarrollar un proyecto multifamily junto a Mallplaza Vespucio, en la comuna de La Florida. Con esta resolución, ambas compañías quedan habilitadas para avanzar en una iniciativa que marca el ingreso de la operadora de centros comerciales al negocio de la renta residencial en Chile ((foto referencial la que ilustra este artículo).
El proyecto considera una inversión de US$27 millones y la construcción de un edificio de 27 pisos, con cerca de 300 departamentos destinados exclusivamente al arriendo. Además de las viviendas, incorporará 343 metros cuadrados de locales comerciales y una serie de espacios de uso común, entre ellos piscina, gimnasio, cowork, sky bar, quinchos, salón gourmet, pet spa y lavandería.
Aunque el desarrollo ya cuenta con permisos de edificación aprobados, las obras aún no comienzan. El inicio de la construcción está previsto para agosto y el plazo estimado de ejecución es de 24 meses.
La iniciativa responde a una tendencia que se ha consolidado en distintos mercados internacionales: la transformación de los grandes centros comerciales en ecosistemas urbanos de uso mixto, donde conviven comercio, servicios, oficinas, entretenimiento y vivienda.
En ciudades de España, como Madrid, Barcelona o Málaga, este tipo de desarrollos ha ganado protagonismo como una forma de aprovechar terrenos bien ubicados, reducir desplazamientos y acercar la oferta habitacional a zonas con infraestructura y transporte consolidado.
En Chile, este modelo comienza a tomar fuerza impulsado por la necesidad de densificar áreas urbanas ya desarrolladas, evitando la expansión hacia la periferia y aprovechando terrenos con alta conectividad. La incorporación de vivienda en torno a grandes polos comerciales también responde al crecimiento del mercado multifamily, un formato que ha ganado relevancia entre quienes buscan flexibilidad para arrendar y acceder a servicios en un mismo entorno.
Para Augusto Coello, gerente general de Rentas y Desarrollo Inmobiliario, la aprobación permite concretar una alianza que reúne capacidades complementarias. Mientras Mallplaza aporta su experiencia en el desarrollo y operación de activos comerciales, RDI contribuye con su conocimiento del mercado residencial y su experiencia en el desarrollo de proyectos habitacionales.
Desde Mallplaza destacan que este desarrollo forma parte de una estrategia de largo plazo para diversificar el uso de sus activos inmobiliarios. La compañía proyecta el desarrollo de 10.000 viviendas, incorporando gradualmente proyectos residenciales en torno a sus principales centros comerciales, como parte de un plan para consolidarlos como polos urbanos integrales.
Con la aprobación de la FNE, el proyecto de La Florida se convierte en una de las primeras iniciativas en Chile que integra de manera estructural un edificio multifamily al entorno de un centro comercial consolidado, una fórmula que busca responder a los nuevos patrones de vida urbana.
