Un informe de Colliers revela que la oferta de farmacias en la Región Metropolitana no se distribuye de manera equitativa, concentrándose en comunas con mayor flujo peatonal y actividad comercial. Al mismo tiempo, crece el segmento de farmacias de barrio, que ya representa la mitad del mercado.
Por: Tomás Rodríguez Botto
La Región Metropolitana cuenta con un total de 2.467 farmacias bajo formato tradicional, pero su distribución está lejos de ser homogénea. De acuerdo con un estudio de Colliers, un grupo reducido de comunas concentra una parte significativa de la oferta, dejando en evidencia brechas territoriales en el acceso a estos servicios.
Santiago lidera ampliamente con 339 locales, lo que equivale al 13,7% del total regional. Le siguen Las Condes (7,0%), Maipú (6,2%) y Ñuñoa (4,8%). Más atrás aparecen Providencia y La Florida, ambas con un 4,3% de participación.
“En la RM hay una fuerte distribución de las farmacias, pero en pocas comunas, por lo que la oferta no está repartida de forma equitativa. Esto se puede observar en comunas como Santiago, Las Condes, Ñuñoa, Providencia y La Florida: Todas estas comunas tienen sobre el 4% de participación y son comunas que se caracterizan por tener alto flujo peatonal, mejor conectividad y ejes comerciales.
También en casos como Santiago, Maipú y Ñuñoa no solo se destaca una gran cantidad de farmacias, sino que son las que más diversidad de operadores registran”, explica José Agustín Segura, Subgerente del Área de Inteligencia de Negocios de Colliers.
El estudio atribuye esta distribución a variables como el flujo peatonal, la conectividad y la presencia de ejes comerciales consolidados, elementos que favorecen la instalación de este tipo de locales.
En ese contexto, Santiago Centro destaca no solo por la cantidad de farmacias, sino también por su dinamismo urbano y comercial.
“La comuna de Santiago Centro tiene un alto flujo diario de personas, por lo que concentra una gran variedad de comercio y servicios de todo tipo. Además, por ser una comuna donde hay turismo, mayor conexión de transporte y trabajadores. Hay más movimiento comercial que las otras comunas”, explica José Agustín Segura, Subgerente del Área de Inteligencia de Negocios.
A nivel de mercado, las grandes cadenas concentran cerca de la mitad de la participación. Cruz Verde lidera con 15,8%, seguida por Dr. Simi y Salcobrand (ambas con 10%), y Ahumada con 8,7%.
Sin embargo, el 51% restante corresponde a farmacias independientes o de menor escala, lo que refleja una creciente presencia de operadores locales.
“El estudio también resalta el crecimiento que está experimentando el mercado de farmacias no tradicionales. Esto se refiere a que este tipo de farmacias busca capturar espacios más de nichos como en “barrios” o mayor cercanía en espacios específicos de las comunas Esto podemos apreciarlo al ver que el 50% del mercado es de cadenas “conocidas” y el restante de farmacias más locales o de barrios que tienen menos de 5 sucursales en la RM”, señala José Agustín Segura.
El análisis excluye otros formatos como vacunatorios, laboratorios o tiendas de suplementos, enfocándose únicamente en farmacias tradicionales, lo que permite dimensionar con mayor precisión la distribución real de este servicio en la capital.
