El informe Market Beat Inversiones de Cushman & Wakefield, señala que las transacciones superaron los 5,4 millones de UF en el segundo semestre de 2025,
Por Tomás Rodríguez Botto
La inversión inmobiliaria corporativa en Santiago registró transacciones por más de 5,4 millones de UF en el segundo semestre de 2025, según el reporte. El retail concentró la mayor participación, con más de 2 millones de UF, seguido por oficinas (UF 1.757.067) e industrial (UF 1.666.841).
El reporte identifica un giro hacia propiedades estabilizadas —con contratos vigentes y flujos predecibles— en desmedro de apuestas más especulativas. El retail lideró el período con más de 2 millones de UF transadas, seguido por oficinas (UF 1.757.067) e industrial (UF 1.666.841). En valorización promedio, el retail alcanzó 88,86 UF/m², oficinas 45,17 UF/m² e industrial 16,78 UF/m².
Este panorama ha generado que los inversionistas están privilegiando activos en Strip centers, supermercados y estaciones de servicio, especialmente en zonas de alta densidad.
Eso sí, Felipe Riveros, líder de Brokerage de Oficinas de Cushman & Wakefield Chile, señala que “el segmento continúa posicionándose como una alternativa de carácter más defensivo, donde la profundidad de demanda y la calidad del producto tienden a sostener la inversión incluso en periodos de mayor selectividad”.
Por su parte, el estudio agrega que la demanda se concentró en bodegas stand alone y terrenos para desarrollo logístico en submercados como Quilicura, Colina y Lampa.
En contraste, la venta del edificio ubicado en calle Agustinas —actualmente ocupado por la PDI— marcó un hito para el submercado céntrico. La operación reactivó el interés por activos corporativos consolidados en el casco histórico, en un contexto de vacancia a la baja y con presencia activa de entidades estatales como demandantes relevantes.
