Si en el año marcado por el “estallido social” para adquirir un inmueble de 2.500 UF, las entidades crediticias exigían unos $885 mil, ahora piden una renta de $1,61 millones.
Por Leonardo Núñez
Cada vez se pone más complejo adquirir una vivienda en el país. Así lo indicó el gerente de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Nicolás León.
En un foro inmobiliario de ESE Bussines School de la Universidad de Los Andes, el ejecutivo explicó que para adquirir un inmueble de 2.500 UF, las entidades crediticias exigían hace seis años unos $885 mil, mientras que ahora piden una renta de $1,61 millones.
En esa línea , expuso que por ejemplo para una propiedad de 4.000 UF, los compradores deben acreditar ingresos por unos $2,6 millones actualmente, pero que esa cifra en octubre de hace seis años era de $1,41 millones.
Los casos anteriores son considerando un pie del 20% del valor de la vivienda, con un plazo de crédito a 30 años y las condiciones de tasa y UF de cada año (2019 y 2025).
Según explicó a la prensa, esto se debe básicamente al impacto de la inflación y en el alza de la UF en los últimos años, a lo que se suma el incremento de las tasas hipotecarias a partir de 2021 y el encarecimiento de los precios de las viviendas.
Así, el ingreso por hogar solicitado para comprar una vivienda casi se duplicó entre octubre de 2019 y octubre de 2025.
Mientras que José Miguel Simian, director del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School, señaló que, hoy el 44% de las ventas que realizan las inmobiliarias es a inversionistas, que buscan propiedades para luego destinarlas a la renta.
