Con una cartera inicial en 8 comunas de la RM y 11 ciudades del país, la nueva firma apunta al segmento sobre UF 10.000 con un equipo senior y un modelo que no cobra comisión al cliente final.
Por Redacción EDI
El mercado inmobiliario chileno suma un nuevo actor especializado en gestión y asesoría de inversiones: Capital Prime by Capital Inteligente, que comienza a operar como compañía independiente, construida sobre casi una década de experiencia, conocimiento de mercado y plataformas desarrolladas por Capital Inteligente, ahora con identidad propia y un modelo de atención exclusivo para clientes de alto patrimonio.
Fundada por Mariana Samarotto, Sandra Jerez, Giovanni Marisio y Cristián Figueroa, la compañía parte con una cartera de 50 proyectos valorizados en UF 25 millones, aportados por 20 inmobiliarias distribuidas en ocho comunas de la Región Metropolitana y once ciudades del país. El valor promedio de esas propiedades supera las UF 10.000. Para su primer año, Capital Prime proyecta colocaciones por US$20 millones, con una meta de venta de UF 2 millones a tres años.
La compañía responde a un cambio en el comprador de alto estándar, que hoy busca menos intermediación y más acompañamiento estratégico. “Capital Prime recoge la experiencia de Capital Inteligente en asesorar a más de 4 mil clientes en decisiones de inversión inmobiliaria, y da un paso más allá: un equipo senior, un modelo boutique y gratuito para el cliente, con una amplitud de cartera que no existe hoy en Chile a este nivel”, explica Mariana Samarotto, gerente general de Capital Prime by Capital Inteligente.
Además de la RM, la oferta incluye casas, departamentos y townhouses en Arica, Antofagasta, La Serena, Concón, Marbella, Pichilemu, Villarrica-Pucón, Valdivia y Puerto Varas, orientada a primera y segunda vivienda y a inversión en el segmento semi lujo. A las inmobiliarias, la compañía les suma inteligencia comercial: comportamiento de demanda, perfiles de cliente y retroalimentación para fortalecer sus procesos de venta.
Samarotto describe un comprador cada vez más informado. “El verdadero lujo ya no está solo en la propiedad, sino en la calidad de la decisión: entender el potencial de valorización de un activo y su impacto patrimonial, con una asesoría experta durante todo el proceso.” Según la ejecutiva, Capital Prime atenderá tanto a familias que buscan su primera casa en un segmento superior como a ejecutivos y empresarios que construyen patrimonio a través de bienes raíces, e inversionistas que requieren gestión especializada de activos con mirada de largo plazo.
La ejecutiva atribuye la oportunidad al momento del mercado: mayor estabilidad, mejores condiciones de financiamiento, oportunidad de comprar sin IVA venta, demanda contenida y una oferta de alto estándar cada vez más diversa.
El lanzamiento se llevó a cabo ante gerentes generales, comerciales y referentes de la industria inmobiliaria, con el conversatorio Mesa Prime, sobre se abordaron las perspectivas del mercado residencial premium, el impacto de la nueva ordenanza y la reforma tributaria, las nuevas provisiones bancarias en desarrollo y las tendencias en mercados internacionales.
La conversación fue moderada por Sandra Jerez, Socia de Capital Prime y Gerente General de Capital Inteligente, e incluyó a tres voces del sector: Thomas Verbeken, Gerente de Inversiones & Asset Management en Grupo Euro y profesor del programa de Inversiones Inmobiliarias del ESE Business School; Juan Sabbagh, arquitecto distinguido con el Premio Nacional de Arquitectura en 2002, el Premio Aporte Urbano en 2019 y la Gran Medalla AOA en 2023, y Cristián Armas, empresario con más de dos décadas de trayectoria en Empresas Armas, hoy enfocado en real estate, activos alternativos, estructuración financiera y PropTech.
