Actualmente, la ciudad de Río de Janeiro cuenta con un total de 659 edificios corporativos disponibles para ocupación.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de oficinas en Río de Janeiro muestra señales de recuperación sostenida durante el primer semestre del año. A la fecha, la ciudad de Río de Janeiro presenta un total de 659 edificios corporativos disponibles para ocupación, considerando todas las categorías, lo que representa un stock total de 5,5 millones de m², según datos de Buildings, empresa brasileña especializada en investigación inmobiliaria corporativa.
Cabe destacar, que del total de oficinas, se identifican 129 edificios Clase A (alto estándar), que concentran 1,8 millones de m² de superficie arrendable.
En tanto, al término del primer semestre del año se encuentran nueve proyectos en fase de construcción, mientras que 17 nuevos desarrollos están en etapa de planificación, lo que evidencia un interés renovado por parte de desarrolladores e inversionistas, señalaron desde Buildings.
Por su parte, la absorción neta —diferencia entre la superficie arrendada y la devuelta—, fue positiva en 13.600 m² para el segmento de oficinas en todas sus clases, marcando el sexto trimestre consecutivo con resultados positivos, una señal clara de recuperación de la demanda.
Eso sí, en el segmento Clase A, el desempeño es aún más destacado, debido a que la absorción neta alcanzó los 19.600 m², superando el resultado del trimestre anterior y consolidando cinco trimestres consecutivos de crecimiento. Esto sugiere una preferencia del mercado por activos de mayor calidad, en línea con las tendencias observadas en otras grandes ciudades de la región, afirmaron desde Buildings.
