El empresario Xu Jiayin, conocido como Hui Ka Yan, admitió múltiples cargos en un caso que simboliza el colapso del modelo inmobiliario chino y sus efectos en la economía global.
Por Leonardo Núñez
El fundador de Evergrande, Xu Jiayin —también conocido como Hui Ka Yan— se declaró culpable de fraude, soborno y otros delitos económicos ante un tribunal en China, en el marco de uno de los mayores escándalos financieros de la historia reciente del país.
Durante la audiencia, realizada entre el 13 y el 14 de abril, el empresario reconoció cargos que incluyen emisión ilegal de valores, concesión irregular de préstamos y apropiación indebida de fondos, además de expresar su arrepentimiento. El tribunal dejó el caso en estado de fallo, cuya sentencia será dada a conocer en una fecha aún no definida.
El proceso judicial se inserta en la profunda crisis que atraviesa Evergrande, firma que durante años fue considerada un símbolo del auge inmobiliario chino. Su caída marcó un punto de inflexión en el sector, con efectos que aún repercuten en la economía del país y en los mercados internacionales.
El origen del colapso se remonta a 2020, cuando el Gobierno chino implementó las denominadas “tres líneas rojas”, una política destinada a restringir el acceso al crédito de empresas altamente endeudadas. Estas medidas, junto con la desaceleración económica y la pérdida de confianza de los compradores, provocaron una abrupta caída en las ventas de viviendas.
El modelo de negocio de Evergrande, basado en una expansión agresiva financiada con altos niveles de deuda y en la venta anticipada de propiedades, quedó expuesto ante el endurecimiento de las condiciones financieras. En 2021, la compañía entró en default con pasivos cercanos a los US$ 330.000 millones, generando una ola de incertidumbre en el sector.
Pese a múltiples intentos de reestructuración, la empresa no logró acuerdos con sus acreedores internacionales. En enero de 2024, un tribunal de Hong Kong ordenó su liquidación, aunque el proceso continúa enfrentando obstáculos debido a que la mayor parte de sus activos se encuentran en China continental.
La crisis también destapó irregularidades contables de gran magnitud. Investigaciones revelaron que la compañía habría inflado sus ingresos en más de US$ 78.000 millones y sus beneficios en cerca de US$ 12.700 millones, lo que derivó en sanciones tanto para la empresa como para su auditora, PwC.
El impacto del caso trasciende a la compañía. El colapso de Evergrande ha afectado a millones de compradores de viviendas en China, ha tensionado al sistema financiero y ha contribuido a la crisis estructural de un sector que llegó a representar cerca del 30% del PIB del país.
La eventual sentencia contra Xu Jiayin podría marcar un precedente clave en la supervisión del sector inmobiliario chino, en un contexto donde otras desarrolladoras como Country Garden también enfrentan serias dificultades financieras.
