Durante el primer trimestre de 2025 se incorporaron nueve nuevos edificios al mercado multifamily, lo que representa un total de 2.061 unidades adicionales.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de renta residencial multifamily comenzó con cifras positivas el primer trimestre del año, con un incremento en la ocupación en régimen, que alcanzó un 93,7%, lo que representa un aumento de 0,9 puntos porcentuales respecto del trimestre anterior, según datos del reporte de BDO. Además durante el mismo periodo ingresaron nueve edificios al mercado, lo que significan 2.061 unidades nuevas.
Por su parte, el mismo reporte da a conocer que en la Región Metropolitana existen seis comunas que tienen departamentos con una superficie útil por sobre los 100 m2. Se trata de Vitacura, Santiago, Las Condes, Providencia, La Cisterna y Ñuñoa.
Además, el informe señala que en cuanto a la superficie útil promedio, se observa un leve aumento respecto al trimestre anterior, alcanzando los 41,5 m2. Las comunas “periféricas” lideran en este indicador con un promedio de 63,1 m2, seguidas por la zona “oriente” con 62,0 m2 y la zona “central” con 41,6 m2.
Por otra parte, los nueve ingresos de multifamily en el primer trimestre del año, se encuentran en la comuna de Estación Central , Providencia, Las Condes, Santiago, La Reina y Cerrillos. En tanto, el informe destaca que estas dos últimas comunas (La Reina y Cerrillos) se incorporan por primera vez al mercado con edificios en operación, elevando a 20 el total de comunas con presencia de proyectos multifamily en el Gran Santiago.
En tanto, la zona “central” del Gran Santiago continúa consolidándose como el principal foco de edificios de alta densidad, con un promedio de 254 unidades por edificio. Esta área está conformada por las comunas de Santiago, San Miguel, Independencia, Estación Central, Quinta Normal, Macul, San Joaquín, Recoleta y Cerrillos.
