El proyecto, impulsado por el Ayuntamiento de Madrid, contempla 49 estudios de arriendo regulado y se levantará con construcción industrializada en madera, reduciendo plazos, costos y emisiones.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El Ayuntamiento de Madrid iniciará este año la construcción del primer coliving municipal de España, una iniciativa orientada a facilitar el acceso a vivienda asequible para jóvenes, especialmente para quienes llegan a la capital a estudiar o iniciar su vida laboral. El proyecto se desarrollará en la calle Ofelia Nieto, en el distrito de Moncloa-Aravaca, y estará a cargo de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS).
Según informó el delegado del Área de Vivienda, Álvaro González, la colocación de la primera piedra está prevista antes del verano europeo. La inversión total alcanzará los 6,5 millones de euros y el edificio contará con 49 estudios individuales, además de espacios comunes, bajo un sistema de arriendos regulados por el municipio.
Desde el municipio explican que este modelo de alojamiento busca reducir los costos fijos asociados a la vivienda y facilitar la emancipación juvenil, uno de los principales desafíos habitacionales en las grandes ciudades españolas. Si bien el proyecto estará enfocado en jóvenes que se trasladan a Madrid por motivos académicos, también podrán postular residentes de la propia ciudad.
Uno de los aspectos centrales del proyecto es su sistema constructivo. El edificio será levantado mediante construcción industrializada en madera, una técnica que permite reducir los plazos de ejecución hasta en un 70% en comparación con la edificación tradicional, además de disminuir el impacto ambiental. Según datos del municipio, este método genera más de un 40% menos de emisiones que el uso de ladrillo u hormigón y mejora el desempeño térmico y acústico de las viviendas.
El diseño incorporará criterios bioclimáticos, como ventilación natural cruzada, viviendas pasantes, triple envolvente aislante e instalación de paneles fotovoltaicos, lo que permitirá alcanzar consumos energéticos cercanos a cero.
La iniciativa se inserta en una estrategia más amplia del Ayuntamiento de Madrid, para ampliar la oferta de vivienda accesible con foco en los jóvenes, uno de los grupos con mayores dificultades de acceso al mercado habitacional. Actualmente, cerca del 90% de las viviendas nuevas sorteadas por la EMVS se adjudican a personas menores de 35 años y a familias con hijos.
