La estabilización económica, el regreso del financiamiento hipotecario y la incorporación acelerada de inteligencia artificial y herramientas digitales están redefiniendo el mercado inmobiliario del país vecino.
Por Leonardo Núñez
La última edición del programa Infobae Talks Real Estate, que reúne a expertos del sector inmobiliario para analizar las tendencias y cambios en el mercado, convocó a ejecutivos y actores vinculados al mercado residencial, industrial, logístico y de arriendos, en un contexto donde el sector comienza a mostrar señales de reactivación en el país trasandino.
Uno de los principales consensos del encuentro fue que la tecnología dejó de ser un elemento diferenciador para convertirse en una condición básica de competitividad.
La digitalización de procesos, el uso de inteligencia artificial (IA) y los nuevos formatos de financiamiento están modificando la manera en que se desarrollan, comercializan y administran los proyectos inmobiliarios.
Sebastián Sosa, presidente y cofundador de REMAX Argentina y Uruguay, señaló que el mercado atraviesa una etapa de ajuste entre las expectativas de compradores y vendedores, aunque advirtió que existen condiciones favorables para invertir.
Según explicó, los valores del metro cuadrado no han acompañado completamente el aumento general de precios registrado en los últimos años, lo que abre oportunidades para quienes buscan ingresar al mercado.
En el segmento industrial y logístico, el escenario también muestra dinamismo. Christian Fucile, fundador y presidente de IMB Naves Industriales, destacó que el crecimiento sostenido del comercio electrónico aparece como uno de los principales motores de demanda para este tipo de infraestructura.
La compañía, especializada en proyectos llave en mano, también incorporó herramientas de IA para optimizar procesos de ingeniería y seguimiento de obras, reduciendo tiempos y mejorando la eficiencia operacional.
Otro de los temas que marcó la conversación fue la aparición de esquemas alternativos de financiamiento. Mariano Di Ció, CEO de Tao Design y Di Ció Diseño y Construcción, presentó un proyecto residencial en el corredor norte del Gran Buenos Aires que ofrece financiamiento en cuotas sin interés y fuera del sistema bancario tradicional, buscando ampliar el acceso a la vivienda y reducir el impacto financiero para los compradores.
La inteligencia artificial también estuvo presente en la discusión. Desde Mudafy, su cofundador y COO, Luqui Díaz, explicó cómo las plataformas integradas y asistentes basados en IA están transformando el trabajo de corredores y asesores inmobiliarios, automatizando tareas y centralizando funciones que antes se realizaban en múltiples sistemas.
