La ejecución del proyecto comenzará durante el segundo semestre de 2023 y se espera que comience a andar gradualmente hacía finales del segundo semestre de 2026.
Por: Renato Herrera Lagos
Gracias a la normalización de sus niveles de actividad además del regreso de sus ratios financieros a niveles óptimos, Parque Arauco S.A, anunció el desarrollo de la primera fase del proyecto de reconversión y expansión de su principal activo en Perú, Megaplaza Independencia, que requerirá una inversión de USD 33 millones.
Así lo indicó Eduardo Pérez Marchant, gerente general de la compañía, quién además comentó sobre los pilares del crecimiento en Perú y los nuevos proyectos en carpeta.
“Este crecimiento se basa en tres pilares, un pilar de expansión de nuestros principales activos, un pilar de crecimiento en nuevas propiedades de retail y un pilar de crecimiento en renta residencial (multifamily). Con mucho entusiasmo estamos anunciando la expansión de nuestro principal activo en Perú, proyecto que se suma a la ya anunciada expansión de nuestro principal activo en Chile, Parque Arauco Kennedy, y al reciente anuncio del inicio de construcción de Parque La Molina en Perú, nuestro segundo centro comercial formato lifestyle además de Larcomar”.
Según informó la compañía, en una primera instancia (fase), se construcción de uno de los mayores distritos gastronómicos de la zona norte de Lima, además de la construcción de una gran plaza central que será un aporte para la comunidad.
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El proyecto también creará una nueva zona de operadores de servicios de telecomunicaciones y mejorará las circulaciones internas. Esta primera fase requerirá una inversión de PEN 123 millones (aproximadamente USD 33 millones) y espera aportar un EBITDA al año 3 de PEN 11,5 millones (aproximadamente USD 3 millones).
Alejandro Camino, Gerente General de Parque Arauco División Perú, comentó que “Esta primera fase de reconversión y expansión es parte de un ambicioso masterplan en el que venimos trabajando junto a Gensler, firma global de arquitectura y diseño, y BL Arquitectos, buscando fortalecer el tremendo valor potencial que le vemos a este activo como núcleo urbano.
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La ejecución del proyecto comenzará durante el segundo semestre de 2023 y se espera que abra gradualmente hasta finalizar durante el segundo semestre de 2026. Las siguientes fases, que incorporarán nueva superficie de retail además de renta residencial (multifamily), se comunicarán más adelante una vez que el proyecto esté más avanzado en la tramitación de los permisos que se requieren para su construcción.
“Estamos convencidos de que esta nueva inversión en nuestro activo icónico Megaplaza Independencia contribuirá a mejorar la vida de las personas de Lima Norte, zona donde nuestro mall cumple un rol fundamental de brindar un espacio amplio y seguro, de uso público para la comunidad, reforzando así nuestro compromiso de continuar contribuyendo al desarrollo del Perú”, señaló Camino.
En la actualidad, Parque Arauco cuenta 55 activos inmobiliarios en Chile, Perú y Colombia, que suman 1.123.500 m2 de superficie comercial total. De esta superficie, 47% está en Chile, 35% en Perú y 18% en Colombia.
Megaplaza Independencia es el activo más importante de Parque Arauco en Perú, con 109.500 m2 de superficie arrendable, y es el segundo activo más importante de Parque Arauco en superficie, después de Parque Arauco Kennedy.
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Las cadenas que tiene Megaplaza Independencia presentes en Perú, incluyen a Falabella, Ripley, Oechsle,Tottus, Sodimac, H&M y Zara, y recibe más de 2 millones de visitas al mes.
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