El arriendo de una vivienda se encuentra por sobre los $500 mil, pese a este momento inmobiliario la demanda está por sobre la oferta.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Los precios siguen al alza en la Región de Magallanes y, sobre todo, en la ciudad de Punta Arenas, donde los arriendos están por sobre los $500 mil. Las causas son variadas, pero destaca la poca oferta para la clase media alta.
Por el contrario, en cuanto a las viviendas sociales se pueden encontrar varias opciones por $350.000 y $400.000, pero en esos casos el arrendador debe presentar una autorización al Serviu para poder concretar el contrato de la propiedad.
A pesar del encarecimiento de las propiedades para poder arrendar, las viviendas sociales impulsadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, han surgido como una opción para acceder a una vivienda.
Tal es el caso de los proyectos habitacionales Tierra Austral I, Tierra Austral II y Tierra Austral III, ubicados en la calle Pedro Aguirre Cerda. Este proyecto contempla la construcción de 22 edificios de departamentos para 376 familias de Punta Arenas, que fueron seleccionadas mediante el subsidio del Fondo Solidario de Elección de Vivienda del Minvu.
Los departamentos cuentan con tres dormitorios, ventanales de termopaneles, calefacción central y un metraje de 60 m2. Además de tener un recubrimiento e impermeabilización y estar aprobados para los subsidios que permiten construir en dos etapas más, con 220 departamentos en el mismo sector.
Para poder acceder al subsidio se debe contar con un ahorro de dos millones de pesos. También es importante señalar que los edificios cuentan con sedes comunitarias, juegos de niños, rejas perimetrales y estacionamientos.
Dentro de las iniciativas para impulsar el mercado inmobiliario en la región, se encuentran las iniciativas del Banco Estado a través del Hipotecazo, que tiene un plazo de 20 años y con una tasa fija del 3,7% anual. Esta medida va en directo beneficio de la compra de propiedades en entrega inmediata.
Otra de las alternativas que se encuentran es la que ha impulsado la Inmobiliaria Altas Cumbres, la cual ha decidido el congelamiento de la UF para el pago del pie en su proyecto Alto Bulnes, ubicado frente a la zona franca de Punta Arenas.
Estas señales por parte del mercado inmobiliario esperan que puedan permitir un mayor acceso a la vivienda y bajar los precios de los arriendos.
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