Dentro de esta zona, La Reina presenta el menor tiempo para agotar stock con 14,2 meses.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en el sector oriente de la Región Metropolitana ha evidenciado una recuperación en comparación a otros sectores de la capital. Según el último Informe Inmobiliario USS-Tinsa, la zona oriente muestra una recuperación más firme.
El informe señaló que la oferta total ha caído un -4,3% trimestral y -14,1% anual. Sumado a que los meses para agotar el stock se estiman en -20,2, con una leve tendencia a la baja. Dentro de esta zona, La Reina presenta el menor tiempo para agotar stock (14,2 meses), mientras Vitacura muestra el mayor alza con 42,5 meses, lo que representa un incremento del 8,2% en relación con el 4T 2024.
Además, en el segundo trimestre del 2025, el rango de precios con mayor participación en las ventas del mercado de la zona oriente es el de UF 3.000 – 4.000 con un 47,6% de participación y con 305 unidades vendidas aumentando respecto al trimestre anterior.
En segundo lugar se ubicó el tramo UF 4.000 – 5.000 con una participación del 37,6% y 241 unidades vendidas, disminuyendo en un 8,0% en relación al trimestre anterior.
Por otra parte, al comparar el sector oriente con otros sectores de la capital, el informe detalla que la zona centro presenta una recuperación leve. Se observa una desaceleración en las ventas y una disminución del stock (-5,1% trimestral y -20,6% anual para la oferta total).
En tanto, la periferia muestra un stock a la baja anualmente (-10,2%), y los meses para agotar la oferta suben a 18 meses, lo que indica un inventario relativo alto y una demanda lenta. Quilicura tiene la mayor cantidad de meses (23) e Isla de Maipo la menor (3).
