Esta reducción aplica solo para las propiedades registradas en el SII como comerciales y no para todos los sectores del centro.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El Servicio de Impuestos Internos (SII) anunció importantes cambios para mejorar la administración del Impuesto Territorial. En ese contexto, es que una de las modificaciones anunciadas fue la eliminación del del factor comercial en el centro de Santiago, el cual afecta a los bienes raíces destinados total o parcialmente a comercio u oficina ubicados en las áreas comerciales, aumentando su avalúo por sobre el de los otros destinos con igual ubicación.
En ese contexto, es que desde el SII anunciaron la eliminación del factor comercial de forma inmediata para el segundo semestre. En ese sentido, Gonzalo Vicencio, socio de la consultora MAMD, señaló que “es una muy buena señal porque los locales comerciales y oficinas de un sector en particular tendrán una reducción de hasta un 50% de la cuota a partir del segundo semestre”.
El centro de Santiago es uno de estos sectores, donde el factor comercial se agregaba al calculo del avaluo fiscal, lo cual su eliminación implica una disminución del avalúo fiscal de las propiedades que estaban afectadas por este factor, traduciéndose en una disminución en el pago de contribuciones a partir de Julio de 2025.
Por su parte, Roberto Villegas, socio de la consultora MAMD, especialistas en contribuciones, agregó que, “este factor aplica sobre la tasación fiscal, este cliente que tiene propiedades en el rango superior de la sobretasa 7 bis, adicionalmente tendrá un ahorro de 500 mil pesos anuales”.
Luego del anuncio, el director del Servicio de Impuestos Internos, Javier Etcheberry, destacó que esta medida “va a beneficiar directamente a 3.400 locales comerciales del centro de la comuna de Santiago, el 95% verá reducidas las contribuciones hasta en un 50%”.
