En los últimos años, Chile ha experimentado un notable crecimiento en la construcción y desarrollo de strip centers, pequeños centros comerciales de conveniencia que están transformando el panorama del retail en el país. Sin embargo, a pesar de su creciente popularidad, un reciente informe de Colliers revela una desaceleración en la entrada de nuevos metros cuadrados de estos desarrollos durante el primer semestre del año, lo que marca un contraste con la tendencia al alza observada en periodos anteriores.
De acuerdo con el informe de Colliers, en los primeros seis meses de 2024 solo ingresaron dos nuevos proyectos de strip centers en Chile, que sumaron en conjunto 1.104 metros cuadrados al stock del mercado. Esta cifra representa una disminución del 75% en comparación con la producción de superficie registrada en la última parte de 2023, cuando se añadieron 4.454 metros cuadrados. Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, destacó que este es el nivel más bajo desde hace dos años, cuando el primer semestre de 2022 no se registró ninguna producción nueva. Este periodo marca la segunda baja consecutiva, luego de alcanzar un punto máximo en ocho años durante la primera mitad de 2023, con la incorporación de 7.878 metros cuadrados nuevos.
A pesar de la ralentización en la construcción de nuevos strip centers, el informe de Colliers señala que la vacancia en estos centros comerciales se ha mantenido estable, con una leve disminución de 5,7% en el segundo semestre de 2023 a 5,5% en la primera mitad de 2024. Este dato sugiere que la demanda por estos espacios sigue siendo robusta, lo que refuerza su relevancia en el mercado retail chileno.
Mirando hacia el futuro, Colliers proyecta un repunte en la producción de strip centers, con la entrada de cerca de cinco nuevos proyectos en los próximos meses, que sumarán aproximadamente 8.000 metros cuadrados adicionales al mercado. Estas cifras positivas reflejan la confianza en la sostenibilidad de este modelo comercial, que ha demostrado ser resiliente frente a los desafíos económicos y los cambios en los hábitos de consumo.
Mientras los strip centers continúan redefiniendo el retail en Chile al ofrecer un modelo comercial ágil y adaptado a las nuevas realidades de consumo, el sector enfrenta un momento de desaceleración en su expansión. No obstante, la estabilidad en la vacancia y las proyecciones optimistas para los próximos meses sugieren que estos centros comerciales seguirán siendo una opción atractiva tanto para los consumidores como para los inversionistas, consolidándose como un elemento clave en el paisaje urbano chileno.
