La ciudad de Lima destaca por su incrementó del stock de oficinas de nivel corporativo en 12.700 m² a finales del primer semestre de 2024.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de oficinas en las principales ciudades de Sudamérica ha evidenciado realidades distintas en temas de stock de oficinas, y sobre todo en el ingreso de nuevos espacios. En el caso de la ciudad de Asunción el inventario de oficinas corporativas es de 257.000 m2 al segundo trimestre del año, lo cual se sitúa como una de las capitales que más ha crecido en la región, según datos de JLL.
La capital de Paraguay, en relación a los espacios Clase A, estos se encuentran distribuidos en cinco edificios, y corresponden al 25% del inventario total. Mientras que para el próximo año se espera que se incorporen 40.000 m2 de oficinas, lo cual significa el 15% del stock anual.
En el caso de Bogotá, el inventario de oficinas corporativas se mantuvo sin modificaciones durante la primera mitad del año, totalizando 2.740.000 m². Donde para este año se prevé que ingresarán 38.000 m2.
Al igual que Bogotá, la ciudad de Montevideo se mantuvo sin grandes modificaciones, y al término del segundo trimestre totalizó 331.389 m2. Mientras que en disponibilidad, se evidenció una tasa de desocupación del 8,2%. lo que significa un alza del 1,7% en comparación al primer trimestre del año.
Por su parte, Buenos Aires al término del primer semestre, el inventario de oficinas corporativas quedó en 2.112.200 m2. Eso sí, en términos de disponibilidad, se registró una tasa de desocupación del 15,8%. Donde el submercado Macrocentro Sur tuvo la mayor tasa de desocupación con un registro del 36,7%.
En cambio una situación distinta es la que vive Lima, debido a que incrementó el stock de oficinas de nivel corporativo en 12.700 m² a finales del primer semestre de 2024, llegando a un stock total de 2.609.800 m2. Además, al término del 2024 se espera que ingresen 29.700 m2.
