Por: Carlo D’Agostino, Fundador y Presidente PropTech Chile Ag; Director Asech Ag; y Directorio corporación 3XI
La Carrera hacia el Net Zero exige un compromiso integral para descarbonizar tanto edificaciones existentes como futuras. Aunque el sector inmobiliario contribuye significativamente al 40% de las emisiones globales de carbono, únicamente el 18% de las organizaciones inmobiliarias cuenta con un plan de sostenibilidad.
En este contexto, Proptech Chile Ag, ha asumido un papel líder al diseñar una hoja de ruta con destacados líderes del sector inmobiliario, con el propósito de transformar tanto edificios como ciudades, haciendo hincapié en habitabilidad, sostenibilidad, resiliencia y accesibilidad, a través de 10 principios para lograr emisiones netas de carbono cero.
La propuesta incluye la elaboración de una huella de carbono sólida, desglosada en Alcances 1, 2 y 3. Alcance 1 se refiere a las emisiones generadas por la combustión directa de combustibles; el 2 a las emisiones indirectas de la energía comprada; y el 3 al resto de las demás emisiones indirectas que se producen en la cadena de valor.
Así, se establece un objetivo ambicioso de emisiones netas de carbono cero para el año 2050, con un hito provisional de reducción del 50% para 2030. Adicionalmente, se destaca la importancia de medir y registrar el carbono incorporado en nuevos desarrollos y renovaciones, maximizando reducciones de emisiones y optimizando la eficiencia energética.
En la hoja de ruta se resalta la necesidad de emplear fuentes renovables tanto in situ como externas. Asimismo, se aboga por la participación activa de las partes interesadas, para reducir emisiones del Alcance 3 y se propone la compensación de carbono para las emisiones residuales. Se subraya la importancia de compartir costos y beneficios con los sectores público y privado, dado el compromiso financiero que implica la transición hacia emisiones netas de carbono cero.
La sostenibilidad no sólo se trata de alcanzar metas, sino también, de mantener y actualizar logros. Se destaca la recopilación continua de datos de servicios públicos, programas operativos y seguimiento de la cadena de suministro. La colaboración entre inversores, ocupantes corporativos, gobiernos y comunidades, es esencial en este punto de inflexión para alcanzar objetivos sostenibles en ESG y sostenibilidad.
La urgencia climática declarada por la ONU Medio Ambiente, impone una reducción anual del 7% en emisiones globales para limitar el calentamiento global a 1.5°C. Ante la proyección de que el 70% de la población habitará en ciudades para 2050 y que dos tercios de las emisiones provendrán de ellas, es crucial lograr una reducción del 90% para mitigar el impacto del cambio climático. A pesar de los avances normativos, las emisiones en el sector de la construcción persisten en aumento, subrayando la urgencia inminente de tomar medidas concretas.
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