En tanto, el 17% restante fue utilizado para la adquisición de la vivienda propia.
La Ley de Vivienda Promovida, también conocida como Vivienda de Interés Social, tiene como objetivo principal promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas que puedan tener como destino tanto a la venta como al alquiler. En ese ámbito, el portal Infocasas realizó un informe sobre el rol de la ley y su impacto que ha tenido debido a los cambios por parte de las autoridades que ha tenido.
El texto arrojó que el 83% de los proyectos de la Ley de Vivienda Promovida en Uruguay estuvieron destinados a la inversión inmobiliaria, en tanto el 17% restante estuvo enfocado a la compra de la vivienda propia para uso personal.
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Es importante señalar, que dentro de los principales cambios que ha tenido la ley, destaca la medida que impulsó el presidente Luis Lacalle Pou el año 2020, sobre los cambios en la construcción de nuevos edificios, donde eliminó ciertas restricciones dentro del régimen que brinda exoneraciones de impuestos a los constructores.
A partir de estas modificaciones realizadas por el mandatario uruguayo, logró cierto impacto en la ley. En ese sentido, el informe determinó que la oferta de vivienda aumentó en un 70% desde el 2020, principalmente gracias a los “beneficios fiscales” que fueron incorporados en la normativa.
Eso sí, el informe también advierte que la mayoría de los inversores buscan ubicar sus fondos en los proyectos que recién comienzan o “en pozo”, y que los sectores como Cordón, Pocitos y La Blanqueada son los más solicitados. “La mayoría de los pagos se hacen al contado y la propiedad adquirida tendrá como destino principalmente la renta”, explica el reporte.
En cuanto al año pasado, se consideró que el sistema de construcción de vivienda promovida marcó un nuevo récord con la presentación ante la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) de 205 nuevos proyectos. Lo que se considera como el tercer aumento consecutivo anual para la construcción de edificios de este tipo.
Estos 205 proyectos van a permitir la construcción de 6.000 viviendas en todo el país. Además, según los datos de la ANV a noviembre pasado, el programa ya acumula 1.270 proyectos promovidos que abarcan 33.812 viviendas.
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