La iniciativa de los parlamentarios busca facilitar el acceso a la vivienda eliminando el requisito de ganar tres veces el valor de la renta, el pago del corretaje, el cobro en UF y la solicitud de más de un mes de garantía.
Por: Renato Herrera Lagos
‘Arriendo Justo’, es la iniciativa que presentaron los parlamentarios Maite Orsini, Marisela Santibáñez y Tomás Hirsch, que busca eliminar requisitos excesivos y arbitrarios a la hora de arrendar una propiedad.
La instancia, según declaraciones de la propia Orsini, “busca reglamentar los requisitos que tanto los propietarios como las corredoras le realizan a las personas que buscan poder obtener un arriendo. La crisis habitacional es una realidad y es responsabilidad de todas y todos los poderes del Estado, contribuir a que las personas puedan acceder a tener una vivienda en condiciones justas y dignas”.
Sobre este punto, la parlamentaria y militante de Revolución Democrática (RD), comentó que en la actualidad “son miles las familias que, pudiendo pagar y mantener un arriendo, no pueden acceder a esos arriendos porque los requisitos que solicitan las corredoras de propiedad o los mismos propietarios, tienden a ser arbitrarios y excesivos”.
“Hemos podido diagnosticar que se piden requisitos como, por ejemplo, cédula de identidad chilena, ganar tres o cuatro veces el precio del arriendo, dejar documentado con cheques el año completo, dos, tres meses de garantía, requisitos que muchas veces son excesivos y que no están reglamentados” enfatizó la diputada.
En lo que respecta al proyecto trascendió que busca la prohibición de cobrar el valor del arriendo de la propiedad por tres años al momento de iniciar el negocio, además de eliminar otras cláusulas, que según se desprende, serían abusivas para las personas, como lo es el mes de garantía, el cobro en UF y la determinación de que el cobro del servicio de corretaje.
La diputada Marisela Santibáñez (PC), señaló que se busca “prohibir el cobro en arriendo de UF, creo que va a ser muy bien recibido por la comunidad, por las y los chilenos, porque el cobro en UF es algo que tenemos que saber enfrentar como corresponde. Cuando a ti te pagan tu sueldo en pesos difícilmente vas a poder llegar a esa exigencia. Así que, en nombre de la comunidad, y sobre todo el Distrito 14, creo que estas son soluciones reales”.
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Junto a ello, la parlamentaria también agregó: “Hoy el Gobierno de Gabriel Boric, nuestro gobierno se hace cargo del déficit habitacional, pero lamentablemente no se puede hacer cargo en su totalidad. Es por esto que sabemos que el proyecto Devuélveme mi casa ha tenido tan buena acogida. Esto va en el mismo camino”.
Asimismo Orsini dijo que se está haciendo una costumbre el pedir dos o tres meses de garantía, un ingreso altísimo que no se corresponde con lo que van a tener que pagar de arriendo, además “no les devuelven muchas veces la garantía que han pagado, les cobran en UF y eso significa un aumento respecto a lo que se pactó en su momento”.
Para el diputado de Acción Humanista y presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara, Tomás Hirsch comentó en Diario Financiero que “son muchísimas las familias que van a tener que arrendar en los próximos años, y se ven enfrentadas cotidianamente a dificultades, a trabas que le hacen imposible resolver esta situación que las afecta día a día: permanentemente les están pidiendo dos o tres meses de garantía, un ingreso altísimo que no se corresponde con lo que van a tener que pagar de arriendo”.
“No les devuelven muchas veces la garantía que han pagado. Les cobran en UF, y eso significa un aumento respecto a lo que se pactó en su momento. Tienen que pagarle una comisión al corredor de propiedades que no han contratado”, señaló.
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Finalmente, en su calidad de presidente de la comisión de Vivienda, Hirsch comentó que “este es un proyecto de ley que lo que viene a hacer es resolver una situación que hoy día no está bien normada, y que termina en una verdadera ley de la selva que afecta a quienes están buscando un arriendo. Como presidente de la Comisión de Vivienda, yo agradezco que se me haya invitado a participar de este proyecto, y lo vamos a poner en discusión a la brevedad posible”.
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