El Ejecutivo acordó impulsar una nueva normativa que incluirá medidas para dar mayor estabilidad a los contratos de arriendo, fortalecer la oferta de vivienda asequible e introducir cambios tributarios. La propuesta será tramitada durante julio y deberá ser respaldada por el Congreso.
Por Leonardo Núñez
El Gobierno de España acordó avanzar en un nuevo decreto de vivienda que busca responder a la creciente presión sobre el mercado residencial, especialmente en materia de arriendos. La iniciativa, fruto de un acuerdo entre el PSOE y Sumar, será presentada antes del receso legislativo de verano y contempla un conjunto de medidas destinadas a mejorar el acceso a la vivienda, aumentar la estabilidad de los contratos e incentivar una mayor oferta habitacional.
El paquete normativo se estructura en dos grandes ejes. El primero apunta a fortalecer la protección de los arrendatarios mediante la recuperación de la prórroga extraordinaria para determinados contratos de arriendo, la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones, la obligatoriedad de formalizar los contratos por escrito y mecanismos para evitar prácticas que permitan eludir la normativa vigente.
También se contemplan incentivos tributarios para propietarios que reduzcan o congelen el valor de los arriendos.
El segundo eje busca ampliar la disponibilidad de vivienda asequible. Entre las medidas consideradas figura el aumento del IVA aplicable a las viviendas de uso turístico hasta el 21%, además de iniciativas para agilizar procesos administrativos que permitan incorporar una mayor oferta residencial al mercado.
La propuesta se enmarca en la estrategia del Ejecutivo para enfrentar la escasez de viviendas disponibles y contener el alza sostenida de los precios del arriendo.
Desde Sumar destacaron que el acuerdo permite recuperar compromisos previamente impulsados por la coalición, especialmente la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler. El ministro de Cultura y portavoz de la colectividad, Ernest Urtasun, señaló que el Ejecutivo está cumpliendo con los compromisos asumidos en materia de vivienda, mientras que la vicepresidenta Yolanda Díaz sostuvo que el objetivo es garantizar el acceso a una vivienda digna.
El texto definitivo aún se encuentra en elaboración y el Gobierno mantiene conversaciones con distintas fuerzas políticas para asegurar su aprobación parlamentaria. Entre ellas figura Junts, que ha planteado incorporar medidas de carácter fiscal para favorecer el respaldo al proyecto. La intención del Ejecutivo es construir una propuesta transversal que reúna apoyos suficientes y evite el escenario ocurrido meses atrás, cuando un decreto con medidas similares fue rechazado en el Congreso.
La vivienda continúa siendo uno de los principales desafíos para el Gobierno español y uno de los temas de mayor preocupación ciudadana. En ese contexto, la nueva iniciativa busca combinar regulación, incentivos y medidas de oferta para entregar mayor certidumbre al mercado del arriendo y contribuir a mejorar el acceso a la vivienda en el mediano plazo.
