A 12 horas del cierre del evento, les compartimos recomendaciones a tomar en cuenta antes de cerrar el acuerdo por una vivienda, ya sea para habitar o como activo de inversión.
Por Leonardo Nuñez
Este miércoles, a las 23:59 horas, cierra la nueva versión del Cyberday organizado por el Comité de Comercio Electrónico de la Cámara de Comercio de Santiago. Más de 700 empresas están participado de este evento, entre ellas 17 del rubro inmobiliario.
A 24 horas del cierre de las ofertas, les compartimos algunas recomendaciones para tomar en cuenta antes de cerrar el acuerdo por una propiedad, ya sea para habitar o como activo de inversión.
¿Sabe el precio del metro cuadrado?: Manejar este dato sirve para comparar los valores de propiedades en un mismo sector barrio o en otras comunas. Para ello, es fundamental conocer la ubicación de la unidad en oferta, su conectividad y servicios asociados. Tomar en cuenta que el precio de este ítem puede varias con otras propiedades a la redonda.
Ojo con el precio en oferta: La unidad ofertada puede hacer referencia a un tipo de propiedad dentro del conjunto habitacional o edificio. Puede corresponder a la propiedad con mejor ubicación o los que tienen menos salida de venta, como departamentos en el primer piso. Aclare bien la propuesta porque quizás haya mejores opciones de acuerdo a sus necesidades dentro del conjunto habitacional.
Certificar la calidad de los departamentos: No se deje encantar por una cotización sin antes confirmar la calidad de la propiedad. Hay empresas y profesionales con experiencia en la materia e independientes de la inmobiliario con quienes puede conformar este aspecto. Tomar en cuenta descripción del producto, terminaciones de los pisos, calidad de ventanas, puertas, baños e implementos de la cocina.
Apóyese en la tecnología: Si tiene dudas, acuda a aplicaciones en línea, como Google Earth o Street View, que le pueden entregar una vista panorámica del edificio, condominio o conjunto habitacional y de sus alrededores.
Movilidad, clave: Si se compra para invertir también es bueno considerar que tengan buena conectividad con el resto de la ciudad, porque es uno de los atributos más valorados al momento de arrendarlo. Los proyectos que están cercanos al metro son los más solicitados.
Pregunte por las condiciones del pie: Si su opción es buscar propiedades en donde le permitan pagar el pie en cuotas, aclare si esto implica la opción de ocupar la unidad para después concretar la compra (similar a cómo opera la oferta de arriendo con compromiso de compra). En esta versión del Cyber “también se está ofreciendo ofertas en propiedades usadas, que pueden tener precios más atractivos que las propiedades nuevas. Hay gente que tiene la necesidad de venta y eso significa que los precios van ajustándose cada vez más. En el caso de las propiedades usadas es bueno también asesorarse por un experto en construcción para que haga una inspección de la propiedad antes de entrar en la negociación para adquirirla”, recomienda Ignacio Echegoyen, broker owner de RE/MAX First.
No baje la guardia: Desde la Brigada Investigadora del Cibercrimen de la PDI recuerdan hay delincuentes que aprovechan estos eventos para concretar estafas informáticas, por lo que no hay que confiarse. Hay páginas fraudulentas que imitan las de empresas y tiendas, desde donde dirigen a links que son muy similares a las páginas reales para apoderarse de sus datos. La recomendación principal es que siempre accedan a los links directos de las páginas de las compañías participantes del evento
¿Qué tipos de ofertas hay?: Las marcas del rubro inmobiliario presentes en el CyberDay cuentan con formularios de inscripción para que los usuarios puedan conocer los descuentos disponibles. Dentro se las ofertas anunciadas destacan descuentos de hasta $69 millones o 35% de rebajas. Recuerde asesorarse por expertos y también tener en consideración todos los gastos operacionales, impuestos al mutuo, el valor de la UF al momento que se va a escriturar, ya que eso sin duda va a afectar el valor final de la propiedad. El sitio oficial del evento y desde donde puedes ingresar a cada una de las marcas en promoción es www.cyber.cl.
