El proyecto Chacra G, ingresado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, contempla la construcción de 973 viviendas sociales —entre casas y departamentos— junto a obras viales, áreas verdes y equipamiento urbano, beneficiando a familias vulnerables y de ingresos medios en la capital regional de Aysén.
Por Leonardo Núñez
Coyhaique dio un nuevo paso en el fortalecimiento de su oferta habitacional con el ingreso a evaluación ambiental del proyecto “Construcción de Viviendas Sociales D.S.49 Chacra G”, una de las iniciativas residenciales más relevantes de la Región de Aysén en los últimos años.
La inversión asciende a US$144 millones y permitirá levantar 973 soluciones habitacionales, en el marco del Plan de Emergencia Habitacional impulsado por el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu).
El proyecto considera la edificación de 528 departamentos distribuidos en 33 edificios, junto con 445 viviendas unifamiliares, todas diseñadas con sistemas de aislación térmica acordes a la normativa vigente, un factor clave en una zona marcada por condiciones climáticas extremas. El desarrollo se emplazará sobre un terreno de 36,6 hectáreas, ubicado en el sector Escuela Agrícola, dentro del área urbana de Coyhaique.
Más allá de la construcción de viviendas, la iniciativa incorpora un amplio programa de obras de urbanización, que incluye redes de agua potable, alcantarillado, drenaje de aguas lluvias, electrificación e iluminación pública. A ello se suma un proyecto vial de alto estándar, con la pavimentación de 5,2 kilómetros de nuevos caminos, la habilitación de 1,7 kilómetros de ciclovías y la construcción de 28 mil metros cuadrados de aceras.
El componente urbano se refuerza con la creación de 10.174 metros cuadrados de áreas verdes, apuntando a mejorar la calidad de vida de los futuros residentes y a consolidar un barrio integrado, con espacios públicos y conectividad adecuada.
El objetivo, según se detalla en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), es entregar soluciones habitacionales definitivas a familias de los tramos vulnerable, intermedio y medio.
La iniciativa se desarrollará en una comuna que se encuentra declarada zona saturada por material particulado MP10 y MP2,5, razón por la cual Coyhaique cuenta con un Plan de Descontaminación Atmosférica vigente. En ese contexto, el proyecto evaluó su relación con el cambio climático y concluyó que no genera impactos significativos adicionales sobre los componentes ambientales analizados.
El inicio de las obras está previsto para febrero de 2025, con una dotación de mano de obra que alcanzará hasta 250 trabajadores en la fase de construcción, generando además un impacto positivo en el empleo local. Una vez en operación, el conjunto mantendrá personal permanente asociado a su administración y mantención.
