La nueva ley, que entrega un descuento de 60 puntos base en la tasa de interés y una garantía estatal, suma más de 6.300 solicitudes elegibles, 2.300 créditos aprobados y solo un 3% de rechazos en sus primeras cuatro semanas.
Por Leonardo Núñez
A solo un mes de su entrada en vigencia, el subsidio al dividendo hipotecario ha registrado una alta demanda por parte de las familias y una positiva respuesta del sistema financiero.
Según datos de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), en sus primeras cuatro semanas el beneficio acumuló 6.300 solicitudes elegibles, con 2.300 créditos aprobados y apenas un 3% de rechazos.
El mecanismo, establecido por la nueva ley promulgada en julio, consiste en una rebaja automática de 60 puntos base en la tasa de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF (aprox. US$156.000). Además, incluye una garantía estatal que cubre hasta el 50% del saldo del crédito y es compatible con préstamos de hasta 30 años de plazo.
Las cifras ya ingresadas representan un volumen cercano a US$250 millones en financiamiento, lo que, según el Ministerio de Hacienda, contribuirá a dinamizar la construcción, reducir el sobrestock de inmuebles y reactivar el mercado inmobiliario.
Con este arranque, el Gobierno espera que el subsidio se convierta en una herramienta clave para mejorar el acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, aportar a la recuperación del sector inmobiliario en un contexto económico desafiante.
El gerente general de la ABIF, José Manuel Mena, ha sostenido que “es importante que las personas comprendan bien cómo opera esta ley: quiénes pueden acceder, qué requisitos existen y qué pasos deben seguir. La invitación es a informarse, revisar las distintas opciones y conversar con su banco, ya que es una Finalmente, el gerente general de la ABIF agregó que “es importante que las personas comprendan bien cómo opera esta ley: quiénes pueden acceder, qué requisitos existen y qué pasos deben seguir”.
Se entregarán hasta 50.000 subsidios para personas naturales, en dos años (lo primero que ocurra), bajo los siguientes criterios:
–Que se trate de la primera venta del inmueble;
–Que el valor de la vivienda no debe supere las 4.000 UF.
–Se establece un cupo reservado de 6.000 subsidios para primeras viviendas de hasta 3.000 UF para beneficiarios del DS01 y DS19.
–No aplicará a promesas de compraventa celebradas con anterioridad al 31 de diciembre de 2024 ni a la renovación de créditos.
