Las cifras de Portal Inmobiliario, no consideran a la Región Metropolitana, y señalan que Viña del Mar encabeza el ránking de las comunas que recibieron más contactos durante el tercer trimestre del 2023.
Por: Redacción EDI
Cifras alentadoras para un mercado inmobiliario que busca estrategias para finalizar este 2023 con cifras azules son las que traen el último informe de la vertical inmobiliaria de Mercado Libre, Portalinmobiliario.com, quienes analizaron las tendencias del mercado de viviendas en las distintas regiones de nuestro país.
Gracias a cifras en torno a las 240.000 publicaciones activas, que en promedio reciben más de 19 millones de visitas mensuales, el sitio se posiciona como una importante plataforma en la industria inmobiliaria y de venta local.
Los datos destacan las comunas más cotizadas para comprar una vivienda en Chile. Así, durante el tercer trimestre de este año, la Región de Valparaíso, sin considerar la Metropolitana, fue la más cotizada en el país, en términos de contactos directos desde Portalinmobiliario.com. El ránking por comunas lo lidera Viña del Mar, que mantuvo la primera posición respecto al mismo trimestre del año 2021, seguido por Concepción y La Serena.
Para Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com, estaas cifras reflejan el comportamientos de los usuarios del portal en relación al mercado inmobiliario nacional, donde se observan importantes antecedentes.
“Realizamos una comparación entre el tercer trimestre del 2021 y el mismo periodo este 2023 porque entendemos que las tendencias inmobiliarias se comprenden mejor a largo plazo. Y observamos algunos datos interesantes, como la caída de Concón del segundo lugar en el ranking al cuarto, que se vio fuertemente afectada hace algunas semanas por el tema de los socavones”, señala Aste.
El ejecutivo advierte que, “En contraste, la ciudad de Valparaíso escaló del séptimo al quinto lugar, por ejemplo. Otra comuna que sube varios puestos es Villa Alemana. El mayor interés por ciudades como Valparaíso y Villa Alemana iría en línea con la situación actual de búsquedas de viviendas con valores más asequibles”.
Si hablamos de las preferencias en el sur del país, existe un importante número de contactos en Puerto Montt, posicionada en el puesto 8º y Valdivia, en el puesto 10º, lo que entrega una señal de preferencia en las regiones del sur.
“Respecto al 2021, ambas ciudades subieron ocho puestos, ubicándose entre las diez ciudades más cotizadas. La buena conectividad aérea y terrestre, el teletrabajo, nuevos proyectos inmobiliarios y factores como la calidad de vida en estas ciudades, han despertado el interés de muchas personas”, agregó el ejecutivo del sitio online.
Cabe destacar que las otras posiciones establecen a Temuco en el puesto 6º, Antofagasta en 7ª ubicación y Coquimbo en el puesto 9º, completan el ránking de las 10 comunas más cotizadas.
De todos los contactos que registra Portal Inmobiliario en regiones, el 53,28% elige departamentos como inmueble para comprar, mientras que 46,72% prefiere casas. De acuerdo a la tipología de viviendas, en departamentos el más demandado es 3 dormitorios y 2 baños, seguido de cerca por 3 dormitorios y 1 baño, y 2 dormitorios y 2 baños. En casas, la búsqueda se concentra en casi todas las regiones en la tipología 3 dormitorios y 2 baños.
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