Viviendas compradas entre 2020 y 2021 están reapareciendo en las vitrinas inmobiliarias británicas con descuentos que alcanzan los US$ 140.000.
Por Leonardo Núñez
En el Reino Unido, propiedades adquiridas durante el boom inmobiliario de la pandemia —impulsado por exenciones de impuestos y la búsqueda de espacios más amplios— están regresando al mercado con rebajas de hasta un 20%.
En el caso de viviendas cuyo valor inicial fue de US$ 700.000, la reducción representa hasta US$ 140.000 menos. Según “Financial Times”, este ajuste responde a cambios en el estilo de vida, alzas de tasas hipotecarias y el regreso parcial a la presencialidad laboral.
Durante el auge pandémico, el precio medio de las viviendas aumentó más de 23 %, pero en 2025 la variación se redujo prácticamente a cero, con un alza de solo 0,1 % según Nationwide.
La tendencia es más marcada en zonas rurales y costeras, donde compradores que pagaron sobreprecios buscan ahora desprenderse de sus propiedades.
Sin embargo, algunas áreas muestran señales de recuperación. De acuerdo al portal especializado “TwentyEA”, se prevén 1,18 millones de transacciones para 2025 —un 7 % más que en 2024— gracias a una mayor oferta y a que la capacidad de endeudamiento mejora levemente.
En ciudades del norte y Midlands, las propiedades valoradas entre US$ 455.000 y US$ 1,3 millones concentran gran parte de las ventas.
El portal Zoopla reporta que mayo de 2025 fue el mes con más operaciones desde el boom de 2021, aunque el precio de venta final suele estar 3 % por debajo del valor inicial, lo que equivale a rebajas promedio de US$ 20.800.
La presión de tasas hipotecarias cercanas al 5 %, sumada a la inflación persistente, mantiene un mercado prudente. Aun así, analistas del mercado inmobiliario en la ciudad de Halifax, informaron que en julio un incremento mensual del 0,4 % en el precio promedio, equivalente a US$ 1.950. Por ello, sostienen que la recuperación, “aunque lenta, está en marcha”.
