Santiago Centro y Las Condes concentran la mayor cantidad de recintos. El mercado evoluciona hacia formatos boutique, con foco en diseño, tecnología y experiencia de usuario.
Por Tomás Rodríguez Botto
La industria de los gimnasios continúa expandiéndose en la Región Metropolitana y consolidando nuevos formatos asociados al bienestar integral. Así lo revela un reciente catastro elaborado por la consultora inmobiliaria Colliers, que identificó un total de 311 gimnasios operativos en distintas comunas de Santiago.
Según el informe, Santiago Centro concentra la mayor cantidad de recintos, con 37 unidades, seguido por Las Condes con 35 y Vitacura con 18. Más atrás aparecen La Florida con 16 gimnasios y Lo Barnechea con 15. En el extremo opuesto, comunas como Alhué, La Pintana, Lo Prado, Pirque, San Joaquín y San Ramón registran solo un gimnasio cada una.
El análisis también muestra una transformación en el modelo tradicional de este tipo de espacios. José Agustín Segura, subgerente del Área de Inteligencia de Negocios de Colliers, explicó que en los últimos años el mercado ha evolucionado hacia formatos boutique y especializados, enfocados en entregar una experiencia más completa a los usuarios.
“Además de las tradicionales salas de entrenamiento y máquinas de ejercicio, hoy se incorporan servicios complementarios como nutricionistas, cafeterías, kinesiología y masajes. El mercado está avanzando hacia un concepto integral de bienestar”, sostuvo.
En cuanto a participación de mercado, el catastro posiciona a Smart Fit como la principal cadena de gimnasios en la Región Metropolitana, concentrando el 24% del total. Le siguen Energy Club con un 6%, mientras que Sportlife y Gimnasios Upgrade comparten el tercer lugar con un 5% cada uno.
Desde el área de Project Management de Colliers, Ana María Díaz señaló que el cambio más significativo comenzó a evidenciarse a partir de 2020, cuando los gimnasios comenzaron a incorporar tecnología y servicios orientados a mejorar la experiencia del usuario.
Actualmente, muchos recintos funcionan mediante accesos digitales con QR o sistemas biométricos, cuentan con aplicaciones móviles propias e incluso integran dispositivos inteligentes con las máquinas de entrenamiento. A ello se suman áreas de recuperación y relajación, como spas, saunas y piscinas.
La especialista agregó que el diseño también ha evolucionado significativamente. “El gimnasio dejó de ser un espacio cerrado y poco atractivo para transformarse en un entorno pensado para generar bienestar y motivar la permanencia de los usuarios”, indicó.
Entre las principales tendencias destacan los espacios flexibles y comunitarios, estructuras modulares que permiten adaptar rápidamente las áreas de entrenamiento, además de mejoras en aislación acústica, ventilación y climatización sectorizada.
El informe aclara que, para efectos del catastro, no fueron considerados establecimientos enfocados exclusivamente en disciplinas específicas como pilates, boxeo o UFC, así como tampoco centros deportivos municipales o comunales.
