Un informe de Rightmove, portal inmobiliario de Reino Unido, revela que el pago mensual promedio cayó a 1.592 libras en enero, mientras la tasa fija a dos años retrocedió a 4,23%. Los compradores primerizos también registran menores dividendos mensuales.
Por Tomás Rodríguez Botto
El mercado hipotecario del Reino Unido comenzó 2026 con un alivio para los compradores. En enero, la cuota hipotecaria mensual promedio se ubicó en 1.592 libras esterlinas (aprox. $1,9 millones), lo que representa 119 libras menos —cerca de $143 mil— (un 7%) que en igual mes del año pasado, según un nuevo análisis de Rightmove, portal inmobiliario británico.
La disminución se explica por la baja en las tasas de interés y por un crecimiento moderado en los precios de las viviendas. La tasa promedio de las hipotecas a tipo fijo a dos años fue de 4,23% en enero, por debajo del 4,99% registrado en enero de 2025. En paralelo, el precio medio nacional de venta aumentó solo 0,5% interanual, alcanzando 368.031 libras esterlinas (alrededor de $442 millones).
En comparación con diciembre, sin embargo, los pagos son levemente más altos. La cuota mensual promedio es 35 libras superior —unos $42 mil— a la de diciembre de 2025, cuando el precio medio nacional era de 358.138 libras (cerca de $430 millones).
Para quienes adquieren su primera vivienda, el escenario también mejoró respecto de 2025. En enero, el precio medio fue de 225.544 libras esterlinas (aprox. $271 millones). La cuota hipotecaria mensual promedio se situó en 975 libras (cerca de $1,17 millones), por debajo de las 1.062 libras (unos $1,27 millones) de hace un año.
Un depósito del 20% equivale a 45.109 libras (alrededor de $54 millones), considerando el valor promedio de enero.
Las condiciones también mejoraron en otros segmentos. La tasa promedio de refinanciación fue de 4,32% en enero, inferior al 5,14% del año anterior. En tanto, las hipotecas para inversión inmobiliaria registraron una tasa promedio de 4,84%, por debajo del 5,51% de hace un año.
“A finales de 2025 y principios de enero, observamos que algunas entidades financieras ofrecían tipos de interés hipotecarios muy bajos, lo que provocó que los tipos medios cayeran a su nivel más bajo desde antes del mini-presupuesto. Desde entonces, los tipos se han estabilizado e incluso han subido ligeramente en algunos casos, ya que el coste de financiar las hipotecas se ha encarecido debido a los acontecimientos económicos mundiales y nacionales”, señaló Matt Smith, experto en hipotecas de Rightmove.
