La adquisición habilita un proyecto de reconversión urbana que contempla un nuevo estadio y el desarrollo de usos comerciales, residenciales y espacios públicos en más de 280.000 m2.
Por: Tomás Rodríguez Botto.
El escenario deportivo más emblemático de Milán comienza a transitar hacia una nueva etapa. Los clubes de fútbol AC Milan e Inter de Milán completaron la adquisición del conjunto urbano de San Siro por cerca de €197 millones, que incluye el estadio y los terrenos que lo rodean, asegurando así la gestión del área y su desarrollo futuro.
El proyecto en preparación contempla la construcción de un estadio con capacidad para 71.500 espectadores, diseñado bajo estándares de sostenibilidad y criterios arquitectónicos exigidos para eventos de gran escala durante la próxima década.
Aunque se prevé la demolición de la mayor parte de la estructura actual, el plan considera conservar un fragmento de la segunda bandeja como pieza de memoria histórica y urbana.
Más allá del recinto deportivo, los clubes impulsarán un plan maestro que abarca más de 280.000 m2 de superficie. En ese espacio se proyectan áreas comerciales, espacios comunitarios, zonas verdes y posibles desarrollos residenciales.
Las estimaciones de inversión para esta transformación urbana se sitúan en un rango que va de €1.200 a €1.500 millones, contemplando fases de diseño, obras civiles, demoliciones y adecuaciones del entorno.
Los plazos preliminares apuntan a cerrar definiciones técnicas y permisos regulatorios en un período de 9 a 12 meses. Tras ello, el movimiento de terrenos y primeras obras podría iniciarse alrededor de 2027, con una construcción que se extendería hasta 2030 o 2031, dependiendo de ajustes administrativos y financiamiento definitivo.
Por su parte, la operación se canalizó a través de Stadio San Siro S.p.A., vehículo corporativo utilizado para la transacción, y se apoyó en una estructura financiera gestionada por instituciones internacionales y bancos italianos ligados a los clubes.
Goldman Sachs y J.P. Morgan lideraron la coordinación del financiamiento, mientras que Banco BPM y BPER Banca aportaron respaldo desde el sistema bancario nacional.
