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- 20-10-2026 12:13:08
Villarrica, Puerto Montt y Puerto Varas concentran algunas de las mayores rebajas identificadas en el sur del país, mientras que en la Región Metropolitana hay ofertas en comunas como La Florida, Providencia, Ñuñoa y Peñalolén. Las promociones incluyen departamentos y casas, además de alternativas de financiamiento y modalidades de compra sujetas a condiciones específicas.
Por Tomás Rodríguez Botto
El Black Inmobiliario 2026 comenzó este lunes 19 de octubre con ofertas para la compra de viviendas en distintas regiones del país. La iniciativa, organizada por la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), reúne a empresas del sector inmobiliario y alternativas vinculadas al financiamiento habitacional, con la colaboración de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
La actividad se extiende hasta las 23:59 horas del miércoles 21 de octubre y contempla descuentos en departamentos y casas, además de modalidades de compra y opciones de financiamiento. Entre los proyectos recopilados hay alternativas en la Región Metropolitana, el Biobío, La Araucanía y Los Lagos, con diferencias en precios, tipologías y etapas de entrega.
En la Región Metropolitana, las ofertas incluyen departamentos nuevos en La Florida, Providencia, Ñuñoa y Peñalolén, además de alternativas en San Carlos de Apoquindo y Ciudad Empresarial. El listado contempla viviendas con entrega inmediata y proyectos en distintas etapas de desarrollo.
En Providencia y Ñuñoa hay departamentos que van desde estudios y unidades de un dormitorio hasta alternativas de dos y tres dormitorios. En La Florida, la oferta incluye unidades de uno a tres dormitorios en sectores próximos a las estaciones de Metro Mirador y Los Quillayes. Mientras que en San Carlos de Apoquindo, hay departamentos de tres dormitorios.
Entre los precios informados, un departamento del proyecto Plaza Piedra se ofrece desde aproximadamente 3.595 UF, con entrega inmediata. También hay unidades desde 2.919 UF en el proyecto Zañartu Plaza y departamentos de un dormitorio y un baño, de 35 m², desde 2.064 UF.
En La Florida, el proyecto Mirador Casona contempla descuentos de hasta 24%, según informó Juan Pablo Echegeray, gerente comercial de Exxacon. Como ejemplo, el ejecutivo señaló que departamentos de dos dormitorios y dos baños, con una superficie de 56 m² más terraza, bajan de cerca de 5.200 UF a 3.998 UF, lo que representa un ahorro aproximado de $50 millones.
La misma empresa informó descuentos de entre 17% y 19% en unidades de tres y cuatro dormitorios del proyecto Cuvee, en Peñalolén. En Ciudad Empresarial, su proyecto Urbanland contempla rebajas de hasta 13%.
Echegeray también se refirió a la posibilidad de vincular el pie de la vivienda con una eventual devolución del IVA. Según explicó, la empresa ofrece esta modalidad bajo determinadas condiciones comerciales, en el contexto de una norma tributaria que contempla una exención para la primera venta de viviendas nuevas. La aplicación efectiva del beneficio dependerá de la entrada en vigencia de la ley y del cumplimiento de sus requisitos.
En Villarrica, el proyecto Costanera Villarrica registra descuentos de entre $32 millones y $44 millones en departamentos ubicados junto al lago. En Puerto Montt, las rebajas informadas para Alta Vista fluctúan entre $10,5 millones y $33 millones, mientras que en el Condominio Alto Reloncaví van desde $18 millones hasta $22 millones.
Por su parte, en Puerto Varas, el proyecto Cumbres del Lago 2 ofrece descuentos de entre $16 millones y $48 millones. Esta última cifra corresponde a la mayor rebaja identificada entre los proyectos del sur incluidos en los antecedentes recopilados para esta nota.
Las ofertas también alcanzan a otras zonas del país. En Penco, Región del Biobío, un departamento de dos dormitorios y un baño del Condominio Los Peumos tiene un precio de oferta de 2.594 UF, frente a un valor inicial de 2.820 UF. La rebaja informada es de aproximadamente $9,3 millones.
En Buin, Región Metropolitana, una casa de tres dormitorios y tres baños del proyecto Quinta Linderos, Condominio Los Almendros, etapa 2, se ofrece a 4.433 UF, en comparación con un precio inicial de 5.155 UF. El descuento informado alcanza los $29,7 millones. Ambos proyectos se encuentran en etapa de venta en verde.
Además de las rebajas expresadas en pesos, entre las ofertas recopiladas figuran descuentos porcentuales de hasta 23%, devoluciones de IVA, opciones de compra sin pie y modalidades de arriendo garantizado. Estas condiciones dependen de cada proyecto y de los requisitos establecidos por las empresas que las ofrecen.
Otra alternativa es el subsidio a la tasa de interés hipotecaria, instrumento estatal destinado a reducir el costo del financiamiento para quienes cumplen las condiciones de acceso. Su eventual combinación con descuentos comerciales u otras modalidades de compra debe verificarse en cada operación.
Las ofertas comprenden tanto proyectos en verde como viviendas con entrega inmediata. Sin embargo, los antecedentes disponibles no permiten establecer qué proporción corresponde a cada categoría ni identificar un ranking nacional de comunas según la cantidad de unidades en promoción.
El Black Inmobiliario 2026 finaliza el miércoles 21 de octubre a las 23:59 horas. Las condiciones de venta, garantías y servicios posteriores corresponden a cada empresa participante.
