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22 marzo, 2024 /

¿Cómo afectaría cierre indefinido de la planta siderúrgica de Huachipato al mercado inmobiliario de la zona?

Durante la jornada de ayer, la Compañía Acero del Pacífico (CAP), anunció el cierre temporal de la siderúrgica de Huachipato en Talcahuano debido a la distorsión de la importación de acero que proviene desde China. Ante esto, expertos analizan como un posible cierre definitivo de la planta podría afectar al mercado inmobiliario de la octava región.

Por: Martín Retamales Pacheco

Durante la jornada de ayer, la Compañía Acero del Pacífico (CAP) anunció el cierre indefinido de la planta siderúrgica de Huachipato ubicada en la ciudad de Talcahuano en la octava región. La decisión se debió según la empresa a la “distorsión de precios del acero importados desde China”. El proceso de la paralización de la principal fábrica de la octava región terminaría en tres meses y tendría pérdidas de hasta  US$100 millones de dólares

Esta medida podría afectar al trabajo de 22 mil trabajadores que hasta el día de ayer estaban desempeñando su cargo de forma directa o indirecta con la compañía. De igual manera la empresa le ofreció a los colaboradores medidas de apoyo para la reinserción laboral de cada uno de ellos. Asimismo 1.000 Pequeñas y medianas empresas (Pymes) dependen del funcionamiento de la planta siderúrgica. 

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Ante expertos del sector inmobiliario comentaron como un posible cierre definitivo de la planta podría afectar este rubro de la octava región en un futuro. 

El académico de la Escuela de Economía de la Universidad Central, Yerko Cortés entregó su opinión en relación a este tema. “Primero traería una consecuencia de desempleo, lo cual impacta en la economía, Generalmente los mercados ante este este tipo de situaciones absorben antes este tipo de noticias y lo más probable es que el mercado inmobiliario ya veía o ve posible el cierre de la planta. Pero en general no veríamos un efecto tan potente quizás más en el arriendo, en la morosidad porque las personas perderían su fuente laboral”.

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Cortés además añadió que “ si la empresa va a seguir invirtiendo obviamente que eso si se va a ver afectado, porque al no haber una fuente laboral importantes en la región como es la planta siderúrgica de Huachipato, obviamente el poder adquisitivo de las personas o las posibilidades de acceder o existir un mercado en el cual las viviendas sean sujeto de compra es una problemática. Claramente las empresas inmobiliarias van a revisar sus inversiones y en base a eso comenzar a tomar decisiones”.

El gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios, Sergio Novoa señaló como un posible cierre definitivo de la planta perjudicaría a las inversiones de las empresas inmobiliarias en la zona sureña.” Sin duda una situación de incertidumbre como la que está atravesando la zona puede generar ciertas dudas sobre las decisiones de inversión en el sector. De todas maneras, ese no es el único factor, ya que las empresas inmobiliarias evaluarán diversas variables antes de tomar una determinación de inversión”.

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El arquitecto urbano, Iván Poduje comentó que “lamentablemente este cierre (indefinido) acentuará la crisis que vive la industria inmobiliaria ya que el empleo permanente es el principal componente de la demanda, tanto para obtener créditos hipotecarios como para embarcarse en una inversión de largo plazo”.

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