La industria inmobiliaria en Chile enfrenta una de las peores crisis en décadas, marcada por una caída significativa en la inversión y un alto stock de viviendas sin vender. A pesar de los esfuerzos del Gobierno y el Banco Central por reactivar el sector, las tasas de interés elevadas siguen desincentivando la compra de propiedades.

Los factores que inciden en la crisis son variados y conocidos por todos: Alto stock de viviendas sin vender, que según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), alcanzó un récord de 68.000 unidades a mediados del año pasado y apenas se ha reducido a 66.000 solamente en Santiago; y las tasas de interés hipotecarias, que han aumentado considerablemente desde fines de 2021, lo que ha elevado el costo del crédito y ha reducido la demanda de viviendas.

Además, como en la editorial anterior, no menor ha sido el panorama local con la incertidumbre económica y la débil demanda que han llevado a una reducción en la inversión en el sector inmobiliario, pero no todo es negro o blanco, de la crisis surgen oportunidades pese a la que la Bolsa cerró con tres jornadas consecutivas a la baja en la semana pasada.

Así las cosas, a pesar de la crisis actual, hay señales de recuperación en el mercado inmobiliario chileno. La baja en las tasas de descuento en el sector y el fortalecimiento de las condiciones macroeconómicas podrían ser catalizadores para revitalizar el mercado. Sumado a que se espera que la demanda de vivienda se estabilice en los próximos años, con un crecimiento proyectado y una mejora en las ventas del 5%.

Sin embargo, seguimos insistiendo en los desafíos para el sector: el principal es reactivar la inversión y generar confianza en los compradores y en los inversionistas; así como que las empresas inmobiliarias deben adaptarse a las nuevas condiciones del mercado y encontrar formas innovadoras de ofrecer productos y servicios atractivos para los clientes.

En definitiva, la industria inmobiliaria en Chile enfrenta desafíos significativos, pero hay señales de recuperación en el horizonte que vienen con nuevos aires ante los resultados de las elecciones presidenciales. La baja en las tasas de descuento y el fortalecimiento de las condiciones macroeconómicas, podrían ser clave para revitalizar el mercado y generar crecimiento en el sector.