¿Qué lugares son ideales para invertir en propiedades en el Caribe?

Punta Cana, Santo Domingo, Cancún y San Juan, destacan entre los principales lugares para invertir.

Por: Tomás Rodríguez Botto

El Caribe tiene lugares paradisíacos donde tener una casa, esto lo hace muy atractivo para los potenciales inversionistas de bienes raíces. Así, si está pensando en invertir en el extranjero, para tener donde vacacionar y pasar hermosos días de descanso o simplemente para alquilar y sacarle provecho a la propiedad, entonces, considere las siguientes ubicaciones.

Dentro de los lugares más demandados en inversión de propiedades se encuentra Punta Cana, ubicado en República Dominicana. Este lugar es uno de los más modernos sitios del Caribe para la inversión inmobiliaria y la compra de condominios. Numerosas constructoras e inversores han llegado en estos últimos años desarrollando y vendiendo diferentes tipos de propiedades y residenciales principalmente en la zona este del país.

Además, gracias a que se están construyendo numerosos edificios de apartamentos, amplios proyectos de villas individuales, diferentes parques de diversiones, grandes plazas comerciales y clínicas especializadas para el turismo de salud, Punta Cana se está convirtiendo en un magnífico foco para invertir. Destaca el retorno de la inversión en torno al 6% y 12% aproximadamente y, durante la temporada alta, las tasas de ocupación en arriendos que pueden llegar hasta un 90%, aumentando los precios en hasta un 50% aproximadamente.

Siguiendo con la lista de los mejores lugares del Caribe para invertir no podía faltar Granada, por ser una de las islas más bellas del Caribe y un destino que se caracteriza por estar justo en medio de lo inexplorado y sofisticado. Granada, conocida como la isla de las especias, cuenta con una rica historia y una diversa cultura, la isla tiene playas idílicas, montañas boscosas, ríos cristalinos y cascadas magníficas.

Son varios los motivos por los cuáles se recomienda invertir en Granada, entre estos, porque tiene tiempos de procesamiento muy rápidos, un régimen fiscal atractivo y está cerca de los Estados Unidos. Además, brinda la posibilidad de acceder a un visado E-2 para hacer negocios en norteamérica.

Otra de las opciones atractivas para invertir es San Juan, la ciudad más grande de Puerto Rico es segura y una de las más turísticas del Caribe. En 2012, Puerto Rico introdujo una serie de lagunas fiscales para atraer inversores y empresas. Estos incentivos fiscales hacen que vivir y trabajar en el país sea llamativo hoy por hoy.

Es relevante antes de tomar una decisión, mencionar la Ley 20 (Act 20), también conocida como la Ley de Servicios de Exportación y que proporciona incentivos fiscales a ciertas compañías que se mudan a Puerto Rico y exportan sus servicios, y; la Ley 22 (Act 22), también llamada Ley de Inversionistas Individuales (Individual Investors Act), que otorga a las personas que obtienen la residencia puertorriqueña una tasa impositiva personal del 0% para disfrutar de una exención de impuestos del 100% sobre dividendos, intereses y ciertas ganancias de capital provenientes de Puerto Rico.

Otro lugar infaltable en la lista es Santo Domingo en República Dominicana. Este lugar ha tenido un sólido crecimiento del turismo y la llegada de hoteles boutique e internacionales de lujo, junto con sólidos fundamentos económicos, el mercado inmobiliario residencial de República Dominicana, ha hecho que crezca rápidamente en los últimos años. Los compradores de viviendas extranjeros se sienten atraídos por propiedades que siguen siendo una ganga en relación con el resto del Caribe. Así, un apartamento de un dormitorio recién construido cerca de la playa se puede comprar por US $150.000 aproximadamente.

En relación a lo anterior, uno de los grandes incentivos para invertir en República Dominicana es que, los compradores extranjeros reciben una exención del 50% del impuesto a la propiedad.