La obra reduciría en alrededor de 30% los tiempos de traslado hacia Pucón, uno de los destinos con mayor demanda de arriendo temporal del país.
Por: Tomás Rodríguez Botto
La futura conexión vial entre Freire y Pucón está comenzando a mover las expectativas de inversionistas y desarrolladores en La Araucanía. El proyecto que está actualmente en etapa de licitación, es visto como un punto de inflexión en la expansión urbana de la zona.
De acuerdo con estimaciones de la Asociación de Tasadores de Chile (ATC), la infraestructura podría triplicar el valor del suelo en sectores urbanos y periurbanos cercanos al trazado.
Teodosio Cayo, directivo de la ATC y presidente de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV), explica que la infraestructura vial de alta estándar actúa como catalizador territorial.
“Cuando una carretera moderna se instala, no solo mejora la pavimentación: integra energía, agua, conectividad y transporte. Ese cambio estructural modifica el rendimiento de los terrenos y abre espacio para proyectos de largo plazo”, señala Cayo.
El efecto ya comienza a reflejarse en la actividad local. Joaquín Konow, socio de EBCO Desarrollo y Rentas, comenta que la futura vía ha elevado el interés en proyectos en marcha.
Según el ejecutivo, la obra permitiría reducir en cerca de un 30% los tiempos de viaje, facilitar el acceso entre comunas y mejorar la disponibilidad de servicios, factores que inciden directamente en el flujo turístico y en la demanda por vivienda, arriendo y rentas de corta estadía.
Pucón se ha consolidado como uno de los destinos con mayor dinamismo inmobiliario del país. Actualmente recibe más de tres millones de visitantes al año y alcanza niveles de ocupación hotelera cercanos al 90% en temporada alta. Además, es la tercera ciudad con mayor demanda de arriendo temporal, después de Santiago y Viña del Mar.
Para Teodosio Cayo, la evolución reciente muestra que el mercado local se mantiene atractivo incluso en escenarios de mayor incertidumbre económica.
“Los destinos consolidados con actividad turística permanente suelen ofrecer rentabilidades estables. Pucón ya no es solo un balneario, es una ciudad con vida durante todo el año y una demanda creciente por vivienda y servicios”, sentencia el experto.
