Según un sondeo hecho por Enlace Inmobiliario sobre las expectativas, arrojó que la percepción sobre el mercado inmobiliario mostró una importante mejora durante el primer trimestre de este año.
Estudio que busca conocer las expectativas de búsqueda y compra de viviendas, arrojó que la percepción del mercado inmobiliario mejoró significativamente, junto con la expectativa de que el precio de las viviendas se estabilice (37%). Sin embargo, debido al contexto económico, el 65% de los encuestados reconoce no tener nada ahorrado o cuenta con menos del 10% para el pie de una propiedad.
Por otra parte, aunque en general los chilenos no cuentan con ahorros el informe sostiene que el 49% cree que este es un buen momento para comprar una vivienda, el mejor indicador obtenido desde que partió esta medición en mayo del 2022 (39%).
Ante esta positiva percepción el director ejecutivo de Enlace, Sergio Barros, sostiene que “los principales factores que impulsarían retomar o mantener el proceso de compra de una vivienda, son una mejor tasa de interés, mayor flexibilidad en los requisitos del banco para pedir un crédito hipotecario, y un tercer elemento, es que las instituciones financieras solicitan un pie inferior al 20%”.
En cuanto al precio de la vivienda, también apuntó una mejora: el 37% de los encuestados cree que el valor de las viviendas en los próximos 12 meses, tenderá a estabilizarse versus el 28% de la medición de diciembre. En esa misma línea, se observó un descenso en el porcentaje de quienes creen que aumentarán los precios, de 58% en la última medición pasó a 49% durante este primer trimestre.
Otro dato relevante es que para el primer trimestre de este año, el 65% de los encuestados no tiene nada ahorrado o cuenta con menos del 10% para el pie de una propiedad. En tanto, el 63% de las personas que ahorran mensualmente parte de su sueldo para el pie, destinan menos del 15% de su salario para este ítem.
En relación al financiamiento, Barrios señala que “respecto a la situación de las personas, uno de los principales obstáculos para acceder a un crédito hipotecario es la falta de ahorro para el pie, sobre todo ahora”.
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“Sin embargo, las medidas como el Fogaes para el pie hipotecario para comprar la primera vivienda, vienen a hacer frente a esta problemática, lo cual es una gran ayuda para las familias que han reducido su capacidad de ahorro y que ahora pueden optar hasta un 90% de financiamiento, en vez del 80% que es lo que generalmente ofrece la banca hipotecaria” estimó el director ejecutivo de Enlace.
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