La industria hotelera en Chile ha experimentado una notable recuperación en sus principales indicadores durante el primer semestre de 2024, tras la caída provocada por la crisis sanitaria, según último informe Colliers.
Los últimos datos muestran un crecimiento significativo en métricas clave como la Tarifa Promedio (ADR) y los Ingresos por Habitación Disponible (RevPar), reflejando un dinamismo impulsado por la reactivación del turismo y la demanda de actividades estacionales.
Crecimiento en ADR y RevPar
A nivel nacional, el ADR, que mide la tarifa promedio por habitación, aumentó un 13,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que en la Región Metropolitana el incremento fue aún mayor, alcanzando un 17,9%. Este aumento, aunque e01n parte atribuido a la normalización de las actividades post pandemia, también ha sido impulsado por la inflación, que ha generado una presión al alza en los precios del sector.
El RevPar, que indica los ingresos generados por habitación disponible, también mostró un crecimiento robusto. A nivel nacional, el RevPar aumentó un 12,6% durante el primer semestre de 2024, mientras que en la Región Metropolitana el incremento fue de un 28,2%. Este crecimiento refleja el aumento en la llegada de pasajeros y la mayor demanda en el mercado hotelero, que ha sido clave en la reactivación del sector.
Ocupación y llegada de pasajeros
El nivel de ocupación hotelera, aunque con un crecimiento más moderado, también ha mostrado mejoras. A nivel nacional, la ocupación promedio aumentó un 0,3%, alcanzando un 52%, mientras que en la Región Metropolitana el aumento fue del 8,9%, situándose en un 65%. Aunque estas cifras representan un avance, el nivel de ocupación aún no ha alcanzado los valores previos a la pandemia.
La llegada de pasajeros a establecimientos de alojamiento turístico también mostró una tendencia al alza. A nivel nacional, el aumento fue del 4,2% en comparación con el año anterior, mientras que en la Región Metropolitana el crecimiento fue del 15,9%. La mayoría de los turistas internacionales provinieron de América (82%), seguido por Europa (10%), Asia (1,8%) y otros destinos (7%).
Incremento en el stock de habitaciones y desafíos pendientes
El stock de habitaciones en operación a nivel nacional creció un 3,5% entre el primer semestre de 2023 y el mismo periodo de 2024, manteniendo un ritmo similar al semestre anterior. En la Región Metropolitana, el aumento fue del 0,8%. Chile presenta actualmente un ratio de 26 habitaciones por cada 10.000 habitantes, una unidad más en comparación con el periodo anterior.
A pesar de estos avances, el sector hotelero aún enfrenta desafíos significativos. La plena recuperación a los niveles pre-pandemia sigue siendo un objetivo por alcanzar. Se espera que la llegada de más turistas internacionales, junto con las iniciativas gubernamentales para fortalecer la capacidad del país para atraer turismo, dinamice aún más la industria y otros sectores relacionados como el comercio.
Tendencias en la tasa de descuento
Finalmente, la tasa de descuento en la industria hotelera, que mide el riesgo asociado a las inversiones en este sector, registró una disminución desde fines de 2022 hasta el primer semestre de 2024, situándose en un 8,07%. Aunque este indicador ha mostrado un aumento de 3 puntos base respecto al año anterior, la tendencia general sugiere un fortalecimiento del mercado, con una disminución del riesgo y una estabilidad en el valor de los activos hoteleros.
La industria hotelera en Chile continúa su camino hacia la recuperación total, con indicadores que reflejan una mejora constante y un optimismo renovado en la capacidad del país para atraer y retener turistas, tanto nacionales como internacionales.
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