La participación de proyectos modulares en el mercado inmobiliario ha ido en aumento en los últimos años, permitiendo reducir hasta en 50% los plazos de ejecución con un menor costo y generación de residuos.
Por equipo redacción EDI
La construcción modular e industrializada está acortando los tiempos y reduciendo los costos en la ejecución de desarrollos inmobiliarios. Aunque los números varían dependiendo del tamaño del proyecto, a grandes rasgos se puede afirmar que la construcción industrializada reduce los tiempos de edificación hasta en un 50% y los costos de mano de obra en un 20%, en comparación a técnicas tradicionales, según el reporte Construcción Modular: del proyecto al producto.
Con más de 35 años en el mercado y tres millones de metros cuadrados construidos, Promet, filial de Grupo Cintac, es una de las empresas líderes en el diseño, construcción y gestión de proyectos de construcción modular para diversas industrias en Chile y Perú.
La empresa filial de Grupo Cintac, que recientemente fue reconocida por segundo año consecutivo con el primer lugar en el World of Modular 2024, ofrece el arriendo de soluciones modulares personalizadas a clientes de diversas industrias. Desde oficinas y baños, hasta colegios y hospitales.
Su gerente general, Cristóbal Schneider, ilustra con algunas cifras el tamaño de la unidad rental de la empresa: “La primera línea de negocios rental unimodular tiene un flujo bastante dinámico y constante. Es una línea que ofrece un formato de arriendo para instalaciones de faena, módulos de bodega y de oficina, entre otros. Responde a todo tipo de cliente y de distintos segmentos, desde la industria de la construcción hasta clientes naturales”.
Por otro lado, está la línea de proyectos en arriendo, donde Promet desarrolla módulos de edificios para arrendar como colegios o cuarteles de bomberos. La compañía también participa en la industria del retail con locales comerciales. Finalmente, se cuenta con una línea de venta de proyectos modulares, que permite atender servicios de salud, centros educacionales y otros proyectos de gran envergadura.
Cabe destacar, además, que, desde mayo, la vivienda industrializada modelo DS49 de la unidad de negocio inmobiliario de Promet cuenta con la certificación de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (DITEC) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Esto le permite formar parte del catálogo disponible para las familias que optan al subsidio en el marco del Plan de Emergencia Habitacional del gobierno que busca reducir el déficit habitacional en Chile.
En cuanto a la participación en el mercado, se estima que las construcciones modulares representan alrededor del 3-5% del mercado inmobiliario en algunos países desarrollados. Sin embargo, este porcentaje está en constante crecimiento a medida que más empresas adoptan este método de construcción y se desarrollan tecnologías y materiales más avanzados.
“Cuando tú optas por una construcción modular, los principales beneficios son tiempo y sustentabilidad, por el ahorro de energía, agua y materiales. Esta tecnología también es un respaldo, una solvencia en calidad de un determinado producto que es construido en serie y con altos estándares de calidad. Nosotros en Promet somos fabricantes chilenos con una amplia historia y contamos con nuestra propia fábrica, lo que nos diferencia en el mercado nacional”, dijo Schneider. “Los tiempos de entrega de un producto unimodular son muy acotados, de tres a cinco días máximo”, agregó.
Cabe destacar que las construcciones modulares son especialmente populares en ciertos sectores como la construcción residencial de viviendas asequibles, hoteles, edificios de oficinas y espacios comerciales. También se utilizan cada vez más en proyectos de emergencia y reconstrucción tras desastres naturales.
“Hoy este tipo de implementaciones y operaciones exige tener protocolos especiales para mantener la seguridad de todos nuestros colaboradores, y que son tremendamente importantes para el desarrollo sostenible de nuestra empresa”, concluyó el gerente general de Promet.
