Según cifras de Fundación Alcanzable, el 25% de los personas usan está ayuda estatal en la región Metropolitana.
El subsidio de arriendo es un respaldo financiero proporcionado por el Estado para ayudar a las personas a cubrir parte del costo de arrendamiento de su vivienda. Este apoyo estatal tiene ciertos requisitos; por ejemplo, la persona debe realizar un depósito mensual al Gobierno para pagar con una parte de este beneficio.
Además, para acceder a esta asistencia económica, el valor de la vivienda del arrendatario no debe exceder las 11 UF en la mayoría de las regiones del país. En el caso de la Región Metropolitana, el precio máximo del inmueble debe ser de 13 UF, según lo explicado por la Fundación Alcanzable.
Otro requisito establecido por el Estado para acceder a esta ayuda es estar registrado en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el 70% en la calificación del parámetro. Además, se requiere demostrar un ahorro de 4 UF, y el ingreso familiar debe oscilar entre $269.120 y $929.175 como mínimo y máximo, respectivamente.
Respecto a las razones por las cuales la gente no usa el subsidio, según datos de la Fundación Alcanzable, sólo un 42% de los arrendatarios a nivel nacional utilizan este subsidio estatal para financiar sus viviendas.
Proyectos inmobiliarios residenciales en regiones superan a los de la Región Metropolitana
La directora de la fundación, Pía Mora explicó los factores por los cuales hay pocas personas que acceden a esta ayuda. “Nosotros identificamos tres razones principales, la primera tiene que ver con la falta de información de las personas que tienen subsidio de arriendo, sobre que tienen ese beneficio y cómo utilizarlo. Además según una testista de la Universidad de Chile, el 30% de la gente que recibe esta ayuda no sabe que lo ganó. Entonces difícilmente van a hacer uso de este beneficio. Hay muchas dudas de las personas de cómo usar está ayuda”.
“Un segundo problema tiene que ver con el prejuicio que existen desde los arrendadores hacia los beneficiarios del subsidio de arriendo, pero también hacia relacionarse con el Estado. Hay temor en el caso del subsidio regular, que las personas que se adjudican el subsidio no hagan el copago que tienen que hacer, porque el Estado pone 4,9 UF para viviendas de hasta 13 UF, entonces el hogar tiene que pagar la diferencia”. Además está el prejuicio al Gobierno como pagador”, según explicó la directora de la fundación.
Jóvenes en Londres usan el 77% de sus sueldos para costear sus viviendas
Un tercer punto según la experta tiene que ver con “los precios de adecuación de la vivienda. El copago que pide el Estado para las personas que acceden a este subsidio sigue siendo muy alto en relación al sueldo que ganan. Cuando uno ve el mercado y ve que hay ofertas disponibles por 13 UF dentro de la regla, la gran mayoría de ellas son departamentos de 1 o 2 dormitorios. Nosotros como fundación hemos visto que hasta el 70% de unidades que se ofrecen en portales inmobiliarios corresponden a unidades de una pieza y un baño, por más que incluso que el hogar pudiera pagar esa cuota la vivienda no es adecuada en términos tipológicos, no responde en sus necesidades en términos de metros cuadrados y de ubicación”.
“Cuando uno mira la demanda por subsidio de arriendo insatisfecha la mayor parte está concentrada en comunas como Maipú, San Bernardo, Puente Alto y Santiago. Hay muchos hogares que no tienen ofertas adecuadas en sus comunas.”, explicó Mora.
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